打工人的电影《年会不能停》火了，但是万达的年会却“消停了”。

据万达官网的消息，万达集团2023年年会近日在与总部相连的北京万达文华酒店举行。

与往年红红火火的万达年会相比，这场年会低调到了极致，除了万达官网按惯例发布了一条消息外，没有其他任何的媒体报道。

万达的年会视频曾经是互联网上的“爆款”，2016年王健林在年会上唱《一无所有》的视频，曾获得过10亿次的点击量，老王也被网友戏称为“被财富耽误的歌神”。

然而今年老王却没啥心情搞年会，更别说去年会上唱歌了。

2023年王健林大部分时间都在忙着“卖卖卖”，为了换取现金流度过难关，老王把万达电影、酒店、万达广场等优质资产都摆上了货架。

那么王健林的难关过了吗，2024年万达还有没有其他难关？

2023年对于王健林和万达而言，必然是难忘的一年。

根据王健林和投资人的对赌协议，2023年万达商管必须完成在香港的上市，否则就要花380亿回购投资方的股权，并且还要支付年化8%的利息，总共要支付超过400亿现金。

所以2023年万达必须上市，否则后果不堪设想。但是港交所却又一次拒绝了万达的IPO申请。

就在全世界以为王健林这次可能很难过关的时候，万达和最大的投资人太盟集团重新签订了协议，老王头顶最大的雷拆了。

有人认为老王的运气好到爆棚，但其实这和运气没啥关系，为啥呢？

太盟的大佬单伟建10多年前就开始做多中国，王健林手里又握着万达广场等大量优质资产，单伟建没必要逼着老王回购。

所谓留得青山在不怕没柴烧，做投资的单伟建肯定更懂“长期主义”的含义。

但是在这颗大雷拆掉之后，王健林却依旧没有停下出售资产的脚步。

对赌的大雷拆去之后，王健林还没来得及庆祝就开始继续大甩卖。

去年12月12日，万达电影易主，投资人以21.55亿元的价格拿下万达电影实控权。

12月底上海上海万达酒店投资有限公司发生股权变更，接盘方为新加坡金鹰集团。

12月25日至30日，苏州太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场和上海金山万达广场被密集转让。开年之后厦门殿前万达广场也被老王出售，据统计王健林出售的万达广场已达到10座。

王健林为什么如此密集地出售资产？最直接的原因就是缺钱。

根据财报显示截止2023年6月末，万达有息负债1412.83亿元，其中一年内到期的有息负债292.57亿元。

除此之外，万达在2024年还有48亿元的境内债以及4亿美元的境外债要还，如此沉重的债务压力之下，老王出售资产也并不意外。

不过王健林作为商界大佬，出售资产并不是单纯为了还债，在我看来老王的举动还有收缩和转型的意味。为啥这么说呢？

从2017年王健林“断臂求生”之后，万达就转向轻资产运作模式，简单说就是从“房东”转向“中介”。

万达有丰富的管理经验、强大的运营团队，在国内商管界是名副其实的一哥，转型做轻资产几乎没有阻力。

但是截止2023年11月，万达管理的494个大型商业中心里面，只有204个为轻资产模式，还有290个依旧是重资产模式。

所以老王出售万达广场，可以看做是继续向轻资产模式转型的尝试。

随着农历龙年的越来越近，很多人开始对新年充满憧憬，那么王健林和万达的2024年会好吗？

我觉得万达的2024年大概率会强于2023，但是想要回到过去的辉煌，把王健林重新推上首富的宝座，还是不太可能的。

首先在万达和太盟的新协议中，取消了“限时上市”的条款，王健林可以不再将上市作为最主要的目标，相应的公司战略等也会有所调整。

并且太盟吸引新的投资人进入，在资金上也会给予老王相应的支持，毕竟大家现在是真正的同坐一条大船了，这条船绝对不能沉。

除此之外王健林通过出售资产手里的现金流要比2023年充裕，想要辗转腾挪要比去年有更大的空间。

加上外部环境逐渐宽松，美元降息基本板上钉钉，全球资本流动性枯寂的问题会得到缓解，2024年万达大概率会比去年好。

但是万达想要重回巅峰，明显还有很长的路要走。

国内地产市场依旧阴云密布，下行的趋势还未出现根本性的改变，这一轮周期要持续多久目前没有定论。

万达的地产业务在这一轮中也损失惨重，目前万达地产背着15条被执行人信息，被执行总金额超2.2亿元。

除此之外，消费急需提振的大环境可能还会持续一段时间，大环境没有发生根本性的变化之前，万达很难有明显改观。

不过我相信即将迈入70岁的王健林，肯定有能力带着万达重塑辉煌，我们也期待那一天尽早到来。