2023年度，整体成交多少套，有些机构统计，有些也还没有出，所以，我们采取1-11月份的数据，整体影响不会太大的，主要看下2023年度，重庆楼市二手房市场，他们有哪些值得购房者注意的呢？毕竟在2023年度的重庆楼市，二手房成交量是远高于新房的，具体的我们一起来看

数据来源贝壳网/链家网，大家适当参考下，毕竟数据不是官方权威的数据

第一，我们首先来看房龄方面，整体来看，绝大部分是房龄10年以内的成交的，房龄5年以内成交，相对10年以内，要少一点，一方面来源选择的层面，另外一个方面在于价格层面

第二，我们来看，面积段方面，大家可以看下上图，主力面积的成交，基本在1-120这个区间段，也就说90平米以下或者90-120平米，这是市场主力成交面积，那么120平米以上有木有呢？也有的，但那不是市场的主力了

第三，其实是大家最关注的问题了，可以说，没有之一的，什么问题呢？价格问题，今年重庆二手房，主力成交的价格在哪儿呢？1-150之间，绝大部分的区域成交价格，基本都是100万以下占多数，渝北区除外，渝北区是100-150万这个价格占多数

第四，成交前十小区，抛开区域来说，基本都具备三个同样点的，拥有足够便利的交通和商业，还有学校，也就说户型，朝向，小区环境，区域这些，不谈，综合前十的楼盘来看，交通+商业+学校，是他们共同的点，当然学校方面，这点多说一点，可能不是全重庆顶尖，但是在区域内，不差，不说前三的存在，前五还是能够排进去

那么整体来看，以下点，是值得购房者注意的

第一，二手房的市场，改善不是主流的选择，基本以刚需和少部分的刚改为主

第二，价格是主城九区所有购房者都关注一点，直白来说，成交，都是以价来拉动成交

第三，100万级别以下占比比较高，有一个比较关键原因，那就是在新房的市场，没有太多选择，100万级别，在整个2023年度预售当中，先不谈其他，位置非远既偏，那么也可以看到，二手房更多针对刚需和少部分刚改，新房更多针对改善和大部分刚改

第四，次新是首选，5年以内，只是在价格影响，可能会选择10年以内，但在顺位上，5年以内是优选，那么10年以上还有一些老房子也是有成交，只是占比不大了

好吧，关于2023年度重庆楼市二手房的市场，就给大家说这么多了