进入2024年以来，全国各个城市都在加快推出房产优化政策，比如一线城市放松了限购政策，紧接着央行再次下调LPR房贷利率，除此之外，各大城市纷纷推出公积金贷款优化政策，比如降低首付比例、上调公积金贷款额度等等。

3月14日，杭州房地产相关部门发布新政策，新政策中宣布优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限。《通知》自发布之日起施行。原有政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

在《通知》中明确，在杭州市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。据了解，2023年10月16日，杭州调整楼市政策，只针对上城区、拱墅区、西湖区、滨江区限购，其他区域放开限购。而本次杭州宣布全面取消二手房限购政策，意味着，现阶段只有新房继续保留4个限购区域。

另外，政策中明确了，优化增值税征免年限，杭州市范围内，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。免征年限的起算时点以个人购买住房取得的不动产权证或契税完税证明上注明的时间按“孰先”原则确定。

本次杭州全面取消二手房限购政策，意味着无论购房者的户籍、社保缴纳情况如何，都可以在杭州购买二手房，且不限套数。这样一来，可以促进二手房的交易活跃度，提高市场的流动性。

另外，杭州同时优化了增值税征免年限。对于房东来说，免除了增值税的负担，加强了房屋出售意愿，对于购房者来说，房屋的交易成本降低了，那么会更加积极地参与二手房交易。