碧桂园停牌!高管们却很乐观

老羊说楼市 2024-04-04 09:54:33

▎图片源自网络

一道残阳铺水中,半江瑟瑟半江红。

思索半天,终于想到了白居易《暮江吟》的头两句,用之来形容楼市再贴切不过。

▎图片源自碧桂园官网

曾经的行业巨头,碧桂园在4月2日发布公告:股票暂停交易。

这让笔者想起了2022年的融创的停牌,发生在2022年4月1日;至于原因都是因为年度业绩报告“难产”。

当时融创还给出了一大堆诸如疫情员工被隔离、办公现场被封控、附属公司难盖章等等一堆理由,直到2023年4月13日融创才复牌。

▎图片源自碧桂园官网

而反观碧桂园却并没有找理由,高管董事会还认为,停牌不会对公司的运营生产生实际影响。

显然,碧桂园董事会的乐观,很难令人信服。

与“停牌公告”对应的是碧桂园4月2日发布的另一份公告:2024年3月份之未经审核营运数据,其中载明:2024年3月单月归属本公司股东权益合同销售金额约43亿元,合同销售建筑面积约45万平方米。

笔者翻阅了一下2023年3月同期数据:2023年3月合同销售金额约250.1亿元,合同销售建筑面积约302万平方米。

▎图片源自碧桂园官网

也就是说,在2024年3月的楼市“小阳春”中,碧桂园业绩下滑约82.8%,这对于一个曾经以“高周转”著称、背负超1.3万亿负债的开发商而言非同小可。

没有销售就没有造血能力,碧桂园犹如一艘巨型航母,长此以往极易搁浅。

而在接下来,碧桂园也将走上融创的老路,开启漫漫无期的债务重组之路,向债权人寻求展期......

与此同时碧桂园还要面临来自法院的新增执行,比如在4月2日就新增一笔9900万元的执行标的。

这倒也不怕,在去年9月份碧桂园爆雷之后被推上法人“宝座”的神秘人物“简暖棠”在2023年12月21日开始发挥作用,目前已被限制高消费。

▎图片源自碧桂园官网

甚至碧桂园已经在考虑是否向高等法院申请“清盘呈请”认可令,还能走多远笔者和大家一起拭目以待。

未来碧桂园不管能走多远,有一项工作是重中之重,那就是:保交楼。

在2024年1月15日的年度会议中,碧桂园公布2023年全年碧桂园累计交付超60万套房屋,累计交付面积7162万平方米;

▎图片源自碧桂园官网

董事局主席杨慧妍表示,2024年公司预计交付量超48万套;并且援引第三方统计,年度交付量稳居行业第一,且接近第二名和第三名交付量的总和。

一个出险房企如此的表现自然值得表扬,但大家更关注的是碧桂园仍有多少房子没有交付?对此在公开渠道并未看到碧桂园发布相关明确数据。

作为购房者,此时此刻,大家能做的似乎只有敬而远之了。

3 阅读:2822
评论列表
  • 2024-04-04 18:09

    当然、、钱都套走了、、巴不得倒闭掉大家都没事

  • 2024-04-04 15:06

    恒大暴雷前,不仅乐观,还乐观地吹牛!

  • 2024-04-04 20:14

    得坑死多少包工头还有供应商啊

  • 2024-04-05 00:21

    那些当年绑着房地产大佬,终于见到阳光了[鼓掌][鼓掌][鼓掌]

  • 2024-04-04 13:04

    请按时按质把房子交给我,骗我的血汗钱?谁能支持公道?[哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭]

老羊说楼市

简介: 独立观点,与您分享及时、准确、全面的陕西房地产资讯!