中国的棚改其实在各个城市都有，北京有棚改，也有城市更新，也有拆迁，这些其实都是城市发展的一个过程，因为城市当中某些为公共服务的大型公共的场所可能导致了一些拆迁，修路建桥、修地铁、公园等一些城市发展的规划，而使原来散落在城市各个区当中的一些自然村落进行拆迁或者合并搬迁上楼，这是一个过程，北京市的城市发展其实正在逐步经历第一个阶段。 北京作为首都来讲，实际上在逐步扩大它的城市的边际线，现在北京市界范围之内有将近3/4的山地，能发展的只有平原。一种情况是类似于密云区密云水库，这是保障北京市民水源的重要之地，所以像密云水库周边原来的一些村落，包括山区及浅山区的一些村落都进行合并拆迁、腾退，疏解到相对平原的地区，一是环境整治，二是保障水源相对不受污染等一些情况，其他北京山区其实类似于这样的情况也有很多。 另外一种情况是类似于建各区的新城，开发区，高科技园区之类的这样大的片区，使得城市当中原来的这些村落也进行腾退和拆迁，北京现在发展这步就是在5年左右的时间，城六区之内的这些村落将基本上都会消亡了，逐步都被拆迁了。第二步再大范围的就是北京非城六区，虽然说还散落着很多村落，但是有很多村落通过村落的整治这种方式，类似于像大兴区安定镇，垃圾填埋场周边的一些村落，可以把这些村落集并上楼或者进行新农村改造，很多的村落也因为这样的情况逐步消亡。 还有一种就是最后剩下来的，把北京一些有代表性的或者有一些历史渊源的一些自然村落保护下来，因地制宜进行修旧如旧也好，进行现代化的艺术改造也好，把它变成像民宿村，艺术村等一些有特点的适合于旅游度假、观光和游玩的地方了，像现在北京东西城一些老旧的办公房一样，原住民进行疏解后也是修旧如旧或者做一些共生院，这是整个北京首都在城市更新，在城市化进程当中的一个过程。 这个过程可能最直接影响的就是房租了，以前来北京打工的这些各地的朋友可能在四环边上，五环边上还能租到房，现在同等租金水平的基本上都退到了五环以外，六环边上，更远的还有已经到了河北省，像三河的燕郊镇、大厂、香河、固安等一些地方，通勤的时间比较长了，因为城市中没有农村了，都已经上楼了，上楼就会导致租金相对较高了。 以前北京还有一些城六区内或者郊区的一些村落，像规模比较大的通州马驹桥地区，这个地区聚集着很多的外来人口，十年前在这租一间房子可能一个月两三百块钱，现在租一间房子可能每月要六七百块钱，有些配套设施相对齐全的可能还更贵。北京城市化进程的不断扩大和发展，以及城市更新的不断完善，类似于马驹桥地区的这样的村落也将被进行拆并，搬迁上楼。