大兴新城现在发展的如火如荼，很多人可能不理解，认为大兴区政府审批决策的这种规划理念是什么呢？为什么要重点发展这所谓的西片区，也就是在京开高速以西一直到永定河沿岸，这个片区有什么特点呢？京开高速的东侧很多因素不输西片区，甚至比西片区强，为何不发展东片区呢？带着这个问题跟大家分享如下几点。 做城市规划或大区域规划的时候，其实还是要讲究地理风水学。中国的风水学虽然在很多的场合不能够公开“扶正”，但是实际上在细枝末节以及在我们生活各个场景当中都广泛的进行应用，因为风水学它不是迷信，它是现代我们已研究的多门科学的组合的表现。 回到刚才讲的话题，整个大兴区现在以老城区黄村为中心点，京开高速把现在大兴区黄村镇在位置分为了东西两部分。 所谓的东片区有什么呢？现在有几条快速路与高速路，往东就是大兴机场高速、京台高速、南中轴路，有一部分人想如果还往东发展，就能和现在大兴区的瀛海、旧宫甚至亦庄经济开发区连成一片了，认为这样才好。但是就因为像京台高速、大兴机场高速以及南中轴线把这一片区域给割裂了，分成好几块了，为何现在北京副中心所在地的通州区要将六环的东线入地呢？因为高速公路在风水上来讲，它就是快速流动的气流，快速流动就像刀子，高速公路制约了整个大兴区东片区的发展。 有人讲西片区也有铁路线，京沪线和京九线斜穿而过，但是铁路线再往西一直到永定河沿岸是没有任何高速公路的，也没有大型重点的一些厂矿设施等，可开发利用发展的空间很大。东片区还有现在的团河农场，就是原来的劳改监狱、康庄工业开发区，东片区受制约的因素非常的大，西片区发展空间非常的足。 原地铁19号线规划的南延线支线（最新公布方案可能取消），其中就有从大兴西片区穿行一直到生物医药基地。从大兴整个地理图上来分析，包括现在大兴西片区释放的土地、开发的这些新盘、拆迁的这些村落、大兴人民医院新址、大兴一中西校区的选址等一些重点的工程都放在了大兴的西片区。 从现在大兴黄村大片区的区域的房价来看，西片区的房价也远远高于现在所谓的东片区，当然东片区的楼盘也是有限的，除了五环以里的西红门东片区，剩下就是京开高速以东康庄工业园区的一些地块的释放，一直到南六环，其他土地的释放显然就非常有限了。西片区的发展空间，加上永定河流经两岸，从整个规划定位上来讲，价值是远远高于大兴的东片区的。