对于很多法拍房来说，很多人都不敢轻易碰，因为怕拍下房子拿不到房子，如果被拍卖的房子还存在严重违建问题的，那大家就更不敢碰了，买下来可能都过不了户，还可能面临罚款。不过近日，在贵港市，出现了一栋自建住宅楼被拍卖，这栋自建房就是存在违建的，最终却非常抢手，吸引了多人报名竞拍，最终高价成交，这是怎么回事呢？

4月26日，一栋位于贵港市金港大道839号（港北公安局大院）的自建房迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这栋自建房一共有五层半，具体建筑面积有多大不详，因为这栋自建房是存在违建的部分，房子的土地面积为65.25㎡，证载建筑面积215.36㎡，证载总层数只有3层。从三层的建筑面积来看，这栋自建房实际建筑面积应该大概有400平方米。房子是联排房屋中的一栋边户，三面光，采光性非常好。

因为房子存在违建，是否能办理过户，请买受人务必到相关部门确认。拍卖的起拍价只有83.9996万元，可能是可以过户的，只是过户面积就是三层的面积，违建部分不能过户。所以此次拍卖，还是有多达8人报名竞拍。整个竞拍过程也是比较激烈，一共出现了91次加价，最终以116.6996万元成交，成交价比起拍价高出了32.7万元。

此次拍卖的这栋自建房，地处贵港市中心，位置还是相当不错，金港大道是贵港市一条东西走向的主干道，房子附近有中环广场等配套，距离贵港高铁站也不远。如果不是因为有违建问题，可能成交价还会更高，大家觉得呢？因为有违建，后续在过户是否面临罚款还不好说。

值得注意的是，也是在同一天，在贵港还有另外一栋同样存在违建的自建房被拍卖，只不过这栋自建房是在贵港桂平市，具体位于桂平市西山镇大起村平垌塘，桂平这栋自建房，房产证登记的只是有一层，证载建筑面积只有67平方米，但房子实际建了9层，违建更多。实际建筑面积有633.21平方米。

桂平这栋9层的自建房拍卖也是比较抢手，起拍价143.861万元，拍卖吸引了5人报名竞拍，最终经过41轮加价竞拍后，以182.7032万元成交。

贵港这两栋存在违建的房子最终都出现了溢价成交，而且还是第一次拍卖就拍出去了，说明好地段的自建房还是非常吃香的，即使房子有违规加建，也有很多人想买的。