俗话说，道高一尺魔高一丈，这句话放在债务纠纷界，可以说是非常的恰如其分。

因为就在债权人还因为朋友感情而借钱的时候，欠债人已经想好了如何借钱不还。而不少企图通过高利息借款赚钱的朋友，却没想到不仅拿不回利息，甚至连本金都没有了。

尤其是随着互联网资讯的传播，当债权人在跑步学习债权知识的时候，欠债人已经在光速学习了。如果不是法院在审判时能够破除各类迷障，那么债权人将被“骗”得分文不剩。

下面，俣哥就结合两起实际案例，为大家讲解一下，为什么说老赖精明呢？以及，我们在遇到这样精明的老赖的时候，又应该如何才能保护自己的合法权益。

还没有关注俣哥的朋友可以点赞、关注俣哥。如果您有借贷纠纷，金额在100万以上，且上诉法院在成都的话，那可以把你的故事告诉俣哥，也许能帮到你。

1、高明的资产转移

什么样的老赖，能够被称作“精明”，甚至高明呢？

在北京市的大兴区，甲某因为被乙某拖欠了约200万的借款，于是在2022年的7月14日将乙某起诉到了大兴法院。2022年12月19日，法院就判决甲某胜诉，但是甲某在申请财产保全的时候，却遇到了问题。

因为乙某在法院立案后没多久，就与丙某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将其名下一处价值约1200余万元的高档房产以300余万元的极低价格售卖给了丙某。

看过俣哥此前推文的朋友，对这样的操作应该并不陌生。一般在这种情况下，我们是无法起诉或追加受让方为被执行人的，也就是说并不能追加丙某的责任。因此，只能以债权人的撤销权，来撤销这种明显不合理的交易，以此来维护自己的合法权益。

但是，我们为什么要说这些老赖精明呢？就是因为，我们能想到的，对方也早就想到了。

甲某在向法院申请判决撤销乙某和丙某的房屋买卖合同时，乙某却提交了和丙某签订的另一份《北京市存量房屋买卖合同》以及丙向乙转账1150万元的记录，证明双方实际成交价为1150万元。

价值1200万的房产，最终以1150万的价格售出，是不是非常合理？完全不存在低价买卖呢？因此，甲某想要撤销乙某和丙某买卖合同的诉求并没有得到法院支持。但乙某的房子虽然卖了1150万，可甲某的200万欠债始终没有收回来。

所以，甲某请求法院确认乙与丙签订的《北京市存量房屋买卖合同》因恶意串通损害第三人合法权益而无效。

法院在查证以后发现，作为房产受让方的丙某，其社保缴存基数，仅为0.8万元至1.3万元之间，并不具备全款购入千万级别房产的能力。而是由乙某的二姐为其提供的资金，丙某又是乙某长姐的儿子。

通俗地说就是，乙某的二姐把1150万给到了大姐的儿子丙某，再买了姨妈（丙某叫乙某）价值1150万的房产。虽然法律也没有规定说不能这样操作，但问题是丙某的资金来源全部来自余其二姨，这就非常有违常理了。而两人面对法院问询的时候，又不能给出合理的解释，就说明了这次的房产交易存在严重问题。

另外，甲某还提交了在2023年5月1日该房屋依然在网上挂牌销售的截图；为了增加可信度，甲某还在委托评估机构对案涉房产进行评估的时候发现，该房屋并没有售出，而是在挂牌出售，还曾佯装意向购买方进入了房屋进行勘验；同时，乙某的前夫和儿子尚居住在案涉房产，丙却未搬入居住。

因此，结合众多证据，法院认为乙和丙签订的两份购房合同属恶意串通，损害甲的合法利益,应认定为无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此甲要求将涉案房产恢复登记至乙名下的请求该院予以支持。

最终，在法院判决作出后，乙的前夫主动联系法院履行了还款义务。案涉纠纷得以顺利化解。不过，本案的高明之处，除了房产买卖以外，还有名下资产的使用。

2、“精明”的算计

在这场算计之中，转移房产只是非常细小的一个环节，因为转移房产时获得的资金如何处理才是更重要的，一旦处理不好，卖房产换来的钱被用于还债了。那最后就是一顿操作猛如虎，一看战绩0：5。

因此，对于丙某支付给乙某的购房款资金去向，乙某更是采用了分散收取的办法来降低风险。其中的850万元购房款，乙某现实用于公司经营、偿还他人的借款，还购买了海外房产。同时，为了稳住债权人和法院，乙某还对甲某进行了少量还款。

而我们可以分析一下乙某的资金用途，了解一下这场精明的算计。

个人款项用于公司经营以后，属于个人投资，而在有限公司中，公司责任与个人责任是分开的。即使法院能够要求公司资产进行脱离、并用于偿还，也需要一个时间；同时，偿还他人债务时，一方面是降低了欠债人的债务，另一方面是当债务是真实的时，法院也只能责罚还款的欠债人却并不能追回欠款。

而购置海外房产的操作更是神来之笔，因为在国外以后都属于不同的法律了，所以相互管不了。比如贾跃亭、恒大丁玉梅，还有去年在美国危险驾驶致人死亡后，赶紧逃回我国的那个华人女程序员，都是利用了国内外法律并不相同的漏洞。

而除了这850万分配以外，乙某还与丙某约定，将尾款300万元转给乙某的儿子，也与乙某名下的资产没有任何关系。

可以说，不论是找家人代买房产，收到房款以后赶紧投资公司、偿还债务，以及购买海外房产，都是非常精明的操作。并且，以其资产规模来说，大概率是有专业律师为其出主意的。只可惜天网恢恢，疏而不漏。最终，乙某还是受到了法律的制裁，并偿还了全部欠款。

那我们普通人在遇到这种极为精明的欠债人的时候，又应该如何操作，才能维护自己的正当权益呢？

3、如何维权？

借款从来都是一件风险非常高的事情，而借款人也越来越精明了。因此，俣哥也在这里再次劝告大家，千万不要贪图小利而让自己陷入风险之中，在人情借款时也一定要借给自己了解的人。并且，债权人在借款时一定要控制好借款的总额，对风险有个总体把控。

而在借款时的借条或合同上，一定要明确知晓双方信息，是否需要添加借款人家人等。如果在可以的情况下，在借款时最好约定好抵押物。

同时，在债务纠纷发生以后，一定要在第一时间到法院起诉，要查清对方名下的资产情况，并在第一时间向法院申请财产保全，这样能够避免非常多的问题。

而在遇到欠债人恶意转移资产时，也千万不要意气用事，而是尽量多搜集对自己有利的证据，这样才能更好地维护自己的权益。比如上述案例中，债权人就在法院的帮助下查清了购房款资金的来龙去脉。

同时，还有该房产并没有真正卖出的截图、第三方机构的证明、对方家人居住其中、购买人并未住进的证据，以此来证明对方恶意转移资产。

另外，其实债权人此时也可以向法院申请提起拒执罪，由法院交由公安机关，如果公安机关并不受理的话，债权人也能自行提起刑事自诉，让对方接受相应惩罚。

不过，在遇到问题的时候，一定要冷静面对，千万不要冲动；而且要明白找证据不是法院的事情，而是债权人的事情。

最后，再给实在走投无路的朋友提供一个可能会有帮助的方案，那就是如若上诉的法院在成都市内，且对方拖欠的金额超过了100万，并且申请强制执行已经超过3年，却依然没有任何效果的话。俣哥建议可以把故事和俣哥说一下，教您制服老赖。

另外，还是要再次说明，法院是彰显法律公平与正义的地方，而法院执行局也面临着人手不够的现实。所以，如果在遇到老赖欠债以后，只是单纯的希望法院能完成你上诉以外的所有事情，帮你成功拿到欠债的话，就一定要做好失败的可能。

所有欠债人一定要记住！找回欠债不完全是法院的责任，更是债权人的责任。债权人都不主动的话，谁又来主动帮你呢？法院收取的诉讼费、强制费，不是作为市场交易的收费。所以，大家一定要明白！

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