海景房曾一度在无数城市中书写着价格的传奇，然而如今这神话却在一个又一个城市中悄然破灭。自我国商品房市场日益成熟以来，海景房的热潮犹如狂风巨浪，从海南一路席卷向北。

开发商们纷纷涌向海岸线，利用那迷人的海景与投资前景，吸引着外地购房者纷至沓来。然而，时光流转，行业调整与产品属性的问题逐渐凸显，大量低价海景二手房待售，昔日的辉煌已然消失。

最近惠州碧桂园十里银滩海悦湾成为了市场关注的焦点。起因是一张二手房源成交图的曝光，图中显示：“一套四室两厅、面积为154.11平方米的房源，成交价仅25万元，单价仅为约1623元/平方米。”

对于这一现象，惠州的多位地产代理商和专业人士给出了解析。惠州作为新兴的旅游城市，近年来吸引了大量开发商涌入，海景房项目市场竞争异常激烈。这种过度的供应导致市场上的海景房数量远远超过了需求，形成了供过于求的局面。

并且海景房项目大多集中在同一区域，缺乏明显的差异化和特色。这使得投资者们在选择时感到十分局限，无法找到真正符合自己需求的房源。这也加剧了价格竞争的激烈程度，让投资者们陷入了价格不断下滑的困境。

面对这样的市场现状，人们在做出投资决策之前，务必要对市场情况进行深入调研，充分了解各种风险因素，并制定出相应的应对策略。