湖北鄂州为了卖房,让农民进城,可没了宅基地,怎么回村种田?

译明聊科技 2024-04-23 16:39:36

这些年,大家都不想房子的价格下跌,但是房子价格下跌,却又无法阻挡。

毕竟房价下跌,影响太大了。

一方面,是房地产作为我国的支柱产业,是当前经济增长的重要支撑,直接创造财富和税收,间接促进建材、家具、装修、家电、汽车等相关产业和消费的增长。

在整个产业链条中,还增加了非常多的就业。

对社会和经济的稳定,可以说至关重要。

如果房价下跌,整个房地产市场将收缩,相关产业和消费也将受到冲击,将会直接导致经济增速放缓,甚至负增长。

另一方面,房价下跌,对于银行和居民来说,也不是好事情。

现在买房,大都是贷款。

房价持续下跌,欠银行的钱却并没有减少。

如果房子总价,还不如欠的贷款多,那个这么个贷款是还,还是不还?

不还,肯定是不行的;还的话,又多有不甘。

至少到目前为止,还没有看到房价再次回升,或者上涨的可能。

因为,一般的人都知道,现在房子越建越多,人口越来越少,房子上涨的概率早已不像前几年了。

投资买房,基本上没有任何意义,也很难赚到钱,而且重资产的投入,对于家庭来说,也是一笔不小的负担。鉴于房地产目前的现状,各地政府也是想尽办法来鼓励大家买房。目前很多城市已经取消了限购,并且还有各种减免或者补贴,像以旧换新等等。

湖北鄂州,还鼓励和补贴农村居民用自己的宅基地,来换取城市商品房。

据鄂州市住房和城乡建设局等六部门发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》提出,鼓励农村居民进城购房。本市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建(构)筑物后,在“双集中”区域购买新建商品住房的,按退出的宅基地面积给予购房补贴,退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。

大家也都知道宅基地对于农民的重要性。

现在的农村家庭,想要在家里建房,已经越来越难审批,而最大的困难就是宅基地不好弄。

宅基地不好审批,主要也是两方面的原因。

一方面是我国严守18亿亩的耕地红线不可碰触,确保永久基本农田保持在15.46亿亩,现在人口14亿,不可能每人在村里建一栋房子,这已经是不可能的事情了。

另一方面,国家也希望把农村人口往城里转移。

据统计,2023年我国的城镇化率为65.2%,与发达国家80%城镇化率相比,我们的城镇化率其实远远不够,很多的地方政府,急需要城市的消费人口,如果城市没有足够的人口,那么城市的商品房库存没办法清除,城市消费没办法拉升。

我们要城镇化,就必须要将现有的农村人口迁入到城市里面去,要把农民迁入到城市里,最有效的方法就是不让你在农村老家建房。

但是这次,湖北鄂州,鼓励和补贴农民用宅基地来换取商品房,而宅基地又作为农民居住的地方,如果农民在农村里没有居住之所,农村里的田地怎么办?

如果想要种田种菜,想去田地里耕种,不要说农具,连自己的居住的地方都没有。

把宅基地,换成城里的房子,估计也就断了回村的路。

说实话,鼓励农民进城买房这政策,初衷肯定是好的。农民进城,即改善了生活,提高了生活品质,孩子的教育也得到了提高,同时,商品房也卖出去了,可以说是一举多得。

但问题是,当农民没有宅基地之后,他还是农民吗?

以后回家种田怎么办,开小车回家种田?

所以,湖北鄂州的这个政策,虽然听起来很吸引人,但想起来,却并没有那么美,你们觉得呢?

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