扬子晚报网3月8日讯（记者 马祚波）春节后的南京首场土地拍卖会于3月8日落下帷幕，来自河西、城东和江北的3幅宅地全部底价拍出，此前公示的城南2幅宅地因相关规划调整等因素终止出让。

今年1月份的最后一天挂牌的5幅涉宅地块分别来自河西北部、城东徐庄、江北核心区、雨花数字城等片区，其中雨花板块的2幅地块因规划边界和地铁有关要求调整等原因终止出让。“1号地块”为南京河西北部的2024G01纯宅地，位于江东中路与福园街的交汇处，邻近万达广场，周边配套成熟，是该板块时隔多年后推出的首幅宅地，最终被招商地产以底价23.5亿竞得。记者了解到，该地块出让面积近3万平方米，容积率为2.2，起拍楼面价为35835元/㎡。在河西板块最新成交的地块中，2023年10月，绿城摇号竞得的绿博园G55地块总价为69亿元，成交楼面价为43473元/㎡；去年12月奥体建设拿下的G88地块成交楼面价为34314元/㎡。市场人士表示，这幅地块周边有万达广场、金鹰世界等商业设施以及地铁2号线的交通配套，未来较适宜打造改善产品以满足客户的升级置业需求。

同样底价成交的2024G02地块被中北和金基联手拿下，该地块紧邻地铁4号线徐庄站，出让面积6.8万平方米，容积率仅1.1，成交总价为15.1亿元，起拍楼面价20080元/㎡。记者注意到，该地块原为容积率1.6的商办混合地块，后调整为居住用地，以满足包括徐庄软件园在内的改善客户的置业需求。G02地块是紫金山周边容积率最低的低密度宅地，较为适合打造洋房、叠墅等高品质楼盘。此外，江北核心区G01地块被卓越和江北新区建设投资收入囊中，成交总价为5.15亿。

业内人士指出，从春节过后深圳、杭州、合肥等城市接连推地以及成交情况来看，主城核心板块的宅地依然受到追捧，拿地房企不仅有央企国企，民营房企也开始出手布局，预计随着楼市“金三”的回暖升温，土地市场也将持续向好，未来楼市供应量平稳有序。

校对 陶善工