其实各城市的地方政府早就想打开限购了，因为限购掣肘了当地相关的经济的发展，尤其是房地产波及的各种产业链，因为房地产上下游产业链有上千个，房地产不活跃，这些产业链交易以及这些产业链的产能，包括去化就存在很大的问题。 从今年两会以后，其实国家早就把相关的压力给到了地方政府，为何是压力呢？因为地方政府也是要权衡房地产限购在当地可能要出现的各种各样的情况，如果打开限购，这个城市的房地产的成交，活跃度以及房价在短期之内的窜升，会有很大的问题。 前几年，很多的城市都有一些坊间的谣传，说某某地区已经打开限购，某某交易中心也不再查证有关的条件限制了，为何是从坊间呢？以前我也聊过这样的话题，其实就是试探，看看上面的反应而已，如果上面没反应也没有什么行政命令，干脆就不做宣传的执行着，如果一看上边有行政干预了或者上面所谓知晓了，马上就制止，并且发布信息说根本没有这么回事儿，其实这都是在试水而已。 地方政府的压力在于不能使这个城市的房地产交易过度活跃，也就是所说的房价短期之内上涨，也不能使房地产过于冷淡。 实际上像这两年各个城市都想尽办法来促进房地产的活跃度，东北的哈尔滨对于购房的大学毕业生或研究生给予相关的补贴，还有很多的城市早就降低了首套房的贷款利率，再有的城市按照有关部门出的政策，如果连续三个季度整体同比环比都没有上涨，就可以不设下限的设定首套房的贷款利率等一些措施，这些其实都是在促活房地产，但是促活房地产的前提就是政策不能太过了，当然我相信地方政府也在一定程度上做好了相关情形出现的补救措施，当房地产活跃过度的时候马上又做夹板，这就是现在中国对于房地产市场的一个调控，就是让房地产稳中有升，这才是关键。