可喜可贺！

停工近三年的泰禾海上院子复工啦！

除了泰禾，融信海纳印象、佳兆业城市广场

等多个停工楼盘也相继传来复工好消息。

烂尾楼“顺利交付”逐渐变成现实的同时，

国家最高法院人民法院也已明确：

支持烂尾楼业主申请退款！

曾经的三冠王，一夜成为烂尾楼

2019年3月28日，泰禾海上院子一期258套住宅取证开盘，均价约44200元/㎡。

当年，这个位于奉贤海湾大学城的全新住宅，打出“430万入住上海网红豪宅、普通人也能住别墅！”的新颖口号，又因为泰禾向来有着不俗的口碑和产品力，因此吸引了众多购房者，还一度在2019年6月一举创下上海别墅销售套数、面积、金额三冠王。

然而，仅1年多后，泰禾海上院子就因为资金问题导致项目停工。原定2020年底交付的住宅至今未能建造完毕，且项目还有二期、三期房源待售，成立的专班工作团队也始终未能推动项目的复工复销。

从那之后，项目成为上海知名的“烂尾”楼盘之一。

多个停工楼盘复活回归

2022年下半年以来，“保交楼、稳民生”被反复提及，全国各地的停工项目都在慢慢恢复元气。就在前不久，泰禾海上院子也传来好消息：4月21日，正式复工！

据说，项目接盘方为上海建工，目前首批建设资金已就位，开展工期及资金铺排、新老施工单位更换、工地安全检修等筹备工作正在有序推动中。

泰禾海上院子业主拉礼炮庆祝复工

其实不止泰禾海上院子，今年以来，上海多个曾陷入停工、烂尾风波的项目纷纷传出了复工好消息。

杨浦滨江豪宅八埭头滨江园，2021年因故停工，今年2月份在工地现场召开了复工启动仪式，前不久更是对外发布官方申明，目前项目销售监管账户内有5.6亿资金，完全能够保证项目竣工和精装交付。

上海融信海纳印象，2022年初疑似开发商违规挪用监管账户资金而陷入“停工”疑云。今年3月，现场已有上百名工人在做外立面铺设、室内装修等工作，预计2023年8月30日交房。

宝山经纬城市绿洲六期学府阳光，去年曾有工地进度缓慢、疑似烂尾的消息传出，今年初又有“工地成菜地”闹得沸沸扬扬。如今，楼体较去年已有明显变化，外观上已经开始外墙施工，现场工人也很多。

最高法院支持烂尾楼业主退款

越来越多的停工、烂尾楼盘被盘活的同时，另一则重磅利好消息也令人振奋：最高人民法院审判委员会第1879次会议上通过了《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》。

该批复首次明确：“商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。”

也就是说，如果你买的房子烂尾了，买房人有权解约退房，该项目或房企的资金、资产，优先用于退房款。要知道，在此之前，烂尾楼购房者要求退回购房款时，一般是排在银行、工程建设优先债权后，业主是最后拿钱的，结局往往是房子没了，钱也没拿到。

不得不说，此次最高法的批复，对不幸买到烂尾楼的购房者来说，真是个大好消息。我们也相信，随着市场的越来越稳定，烂尾楼会越来越少，那些曾经“交房难”的项目会逐渐转变为“能交房”，最终实现“交好房”。