大家有没有注意到，无锡的房地产正在走修正路线。
什么意思？
在新一轮楼市调控和“住房不炒”的总基调下，行业和市场正对开发商和住房品质进行了一轮清洗。
无锡的房地产经过了漫长无序的发展，近段时间进来了不少追求高品质的开发商，为无锡的高端市场填补新的空缺。
高品质产品，一定基于开发商的自律和对产品的严格要求。今天就为大家介绍下刚进无锡不久的“高品质人居教科书”——星河湾。
01
大家对星河湾应该不陌生，基本上能级向上的城市都会有一座星河湾，也因为星河湾的“舍得、用心、创新”吸引了不少同行的竞相学习，从而在业界有了高端住宅“教父”的美誉。
有人说，星河湾来无锡来晚了，因为无锡多年来一直缺少巅峰占位的品质产品，而今匹配高品质住宅向上发展的方向，星河湾来得恰到好处。
自创立以来，星河湾始终坚守稳健布局，执着于打磨产品，具备行业领先的高品质住宅和环境景观建造能力，以其“教科书级别”的品质修为，享誉全国，屡获殊荣，入选顶级高端住宅产品力TOP10。
在广州，星河湾短短一个月时间就吸引了10余万人参观、学习、购买。
▲广州星河湾（航拍图）
在北京，星河湾在轰动全城之余，更吸引到多个国家的外交官慕名参观；
在上海，浦东星河湾甚至创下了6小时劲销40亿的记录，这个数据即便是放到12年后的今天来看，依旧优秀。
▲上海浦东星河湾
从1994年到2021年，星河湾从华南广州走向北方京城，从世界级都会上海走向长三角中心城市无锡，不同的足迹，不变的是强大的品牌力、产品力和星粉号召力。
即便是在高端住宅云集的上海，星河湾也是始终延续自己的火爆行情，在高端住宅赛道里所向披靡。
▲上海星河湾
上海星河湾自2010年首开至今，连续11年始终站在上海高端住宅第一序列，其三期作品还被克而瑞评为《上海十大高端作品》。
2021年，上海星河湾三期的火爆程度再一次“出圈”。
对于上海人来说，想买星河湾所考验的不仅是预算，更有运气——毕竟摇号太火爆，能抢到实属不易。
对无锡而言，幸会星河湾，这是幸运的。
星河湾进驻无锡以后，很多“星粉”对星河湾的入市翘首以盼，因为在无锡像星河湾这样的高品质高端住宅毕竟不多。
02
星河湾在产品设计上总让人意想不到，比如水系的打造就可以让同行顶礼膜拜。
比如别人的水系顶多是挖沟造湖，在能引水的地方在布置些景观，取个与水有关的主题名字，就是天然水系休闲生活区。
我们来看看星河湾的水系是如何打造的：
从上图我们可以看出，星河湾的房子都是从水中拔地而起，这样的场景在星河湾任何项目都能看到，这就是星河湾对待项目的诚意。
再回过头来想想，这样的水系景观只能在星河湾看到。
其实道理很简单，就是社区做水景难，不仅成本高而且工艺难，一不小心就是那种给自己自找麻烦的那种。
我们在广州星河湾参观，真正看到了舍得、用心和创新。
比如星河湾的木饰板花纹都是纯手工雕刻，有些大面积的木饰板都是正面上墙，不作任何拼接，如此的成本和耗材可想而知，但是星河湾就是舍得在产品的任何细节上投入成本。
参观广州星河湾给我更多震撼的是，在水系之上再造景观，这是一种高难度设计，如果换做其它开发商肯定会敷衍了事，但是星河湾一意追求极致。
观察发现，广州星河湾半岛五號的水系在社区内部每一栋贯穿之后，流入天然河道，道法自然，浑然天成。
这是一个浩瀚的体系，因为全水系意味着整个地下车库的隔板需要加厚，而且不仅加厚一点点，几乎是需要完全加厚的那种。
当然如果仅仅是开挖，那还是简单的。
引入水系进入社区，背后就意味着要对这一滩水负责，这水要活要清澈要干净，不然这完全就是一个巨大的负担。
所以我们看到了在样板段阶段星河湾就开始在水系中种植浮萍生物用来净化水质。
从这一些举措你可以看到，星河湾对于做水这件事是认真的，不仅认真，还对这水长期负责。
03
不用说，无锡的星河湾也是带着“舍得、用心、创新”来的。
前段时间，无锡星河湾规划出炉，其西地块共打造8栋15层小高层产品，层高均为3.3-3.6米。
从对外传播的户型面积来看，面积段定位颇高，符合主流市场对高端住宅的定位。
消息称，无锡星河湾西地块将打造165-360㎡的精装大平层项目，总规划约12万㎡，目前外界放风项目预计售价4万+/㎡。
从大家的反馈来看，这个价格对于其它项目大家都是排斥的，唯独对星河湾可以接受。
这说明大家都无锡星河湾高度认可和接受。
另外，大家认可和接受星河湾还取决于项目的位置。
无锡星河湾位于经开区国际示范区内，周边的配套都是城市能级很高的资源。
比如奥体中心、无锡中心、无锡南站、国际会议中心、国际博览中心、未来中心等地标级配套齐聚星河湾项目周边。
项目毗邻地铁4号线、6号线（规划中），多条主干道环绕，路网通达；金桥双语实验学校、无锡狄邦文理学校（原南外国王）等名校环伺；附近还有海岸城、山姆会员店等多个大型商业体。
未来国际示范区内还将建造包括国际风情精品街、“尚贤世界城”ART MALL、国际学校、国际诊所、环球美食街、商务高尔夫公园、TOD国际睦邻中心等在内的十二个国际化特色配套项目，完全匹配高端客户对配套层级的要求。
写在最后：
当前，无锡星河湾的售楼处还没有开放，对于无锡星河湾的资料掌握的不是太多，不过，从其它城市星河湾对产品的态度可以感受得到，无锡的星河湾肯定会以诚相待。
我们参观完广州星河湾后，很多媒体同行都意犹未尽，我们也了解到，无锡星河湾在产品力上不仅有坚持，而且在风格上有了大不一样的升级改观。
从各个层面上来看，这应该是在无锡见所未见的产品，无锡星河湾值得期待。
