收费电梯来了?老旧小区加装电梯有了新方案,业主们再也不用吵了

畅聊装修 2024-10-18 15:11:50

给老小区加装电梯,让其做到出行方便,并且房屋价值得到提升,这原本是件非常好的事。

但是,由于加装电梯,对于低层的一、二楼有着非常大的影响,导致加装起来困难重重,不断受阻。

网友@高冷钢琴kv:我们希望尽快安装电梯,老年人,残疾人上下不方便。

网友@远见卓识艺术家lT:小区改造不加装电梯,再改造的好都只能说好了皮毛,唯有加装电梯才是真正改造成功。

对于低层住房来说,要为装电梯掏腰包这件事表示强烈不满,他们认为:"我又用不着电梯,为什么要我出钱?"于是,小区里便掀起了一场"加装电梯"的"战争"。

01、

低层住户反对的原因

对于老旧小区来说,反对加装电梯的基本上是低层住户。

当然了,也有3楼以上的住户为此而担心,也提出反对意见。

1、房产价值直线下跌

很多购买一、二楼的住户,当初就是为了父母出行方便,不用爬楼,就算停电了也不怕。

特别是对于一楼住户来说,连楼梯都不用,更用不着装电梯。装了电梯,楼层高的成了升值的电梯洋房,而一楼却面临贬值。

原本还价值80万的一楼,因为加装了电梯的原因,价格一下子跌了十多万,甚至更多。

并且,由于加装电梯的原因,还会受到采光、噪音、环境等因素的影响,从而影响到居住上的舒适性。

2、让住高层住户感受下当初自己的痛苦

对于老旧小区来说,下水管道堵塞是一件非常易见的事,每次倒霉的都是一、二楼住户。

为此,只要出现下水堵塞,一、二楼住户都要为此而奔波,和楼上邻居沟通,希望楼上沟通后期不要什么东西都往下水管道里倒,避免下水主管道堵塞。

然后,还得自己老老实实的掏钱解决堵塞的事,甚至是掏钱给室内做满刷。

对于这件事,遇到明事理的邻居,打个招呼后,基本上就不会出现下水堵塞了。

一旦遇到不讲事理的邻居,根本不管这些,仍然是我行我素,让主下水管道堵塞,甚至还会对一、二楼邻居说:“活该,谁让你当初图便宜买一、二楼啊!”

现在,加装电梯,让一、二楼住户同意。

同样的道理,一、二楼住户也照着说:“活该,谁让你当初买那么高的楼层,爬不上去,就飞上去啊,想让我同意是绝对不可能的事!”

这就是所谓的一报还一报,谁也不让谁,遇到对自己不利的事,都坚决反对,还会说风凉话。

3、不用电梯,还得掏钱,不可能的对于加装电梯来说,大多数是一楼不用掏钱,还会给一楼钱作为补贴,毕竟是影响到了一楼住户。但这也不是绝对的,也有连一楼住户都要掏钱的方案。

并且,作为居住的顶楼的住户还会说:加装电梯让整栋楼升值,你也不例外,当然要掏钱了。作为一楼住户来说,连楼梯都用不上,更何况是电梯了,现在还要自己掏钱,想也不用想,不可能答应的。4、影响到一楼住户的生活舒适性只要加装电梯了,一楼住户的房屋的采光和通风就必然会受到影响,特别是电梯井紧邻北侧阳台时,光线将被严重遮挡,导致室内光线不足,空气流通不畅,从而降低居住舒适度。另外,电梯日常的运行会发生噪音源,这对于一楼住户来说,也是不小的影响。

还要就是占用了原本的公共空间,限制了居民的行走空间,还可能影响日常散步和通行的便利性。

5、影响到房屋的安全性

网友@上当:这不是福利,老破旧房子加装电梯,实在是老百姓的不幸,出钱买教训还少吗,真正获利的并不是住户,而是电梯厂商和物业公司,本来的房子已经使用年限都差不多了,还要在其“伤口上撒盐”破坏结构,实在想不通。

对于房龄较老的房子来说,虽然说通过了加装电梯前的各项安全认证工作,但并不代表就对房屋是没有影响的。

一旦加装了电梯,造成了房屋结构上安全造成影响,谁来为此而买单啊!

所以说,宁可不要电梯,还要保证安全。

02、

加装电梯新方案

老小区加装电梯已被纳入多项国家政策扶持的范畴,旨在提升居民生活质量。

针对加装电梯的反对声音,各方面也都在考虑,也都在积极响应,给出解决多种方案。

1、按楼层出费用的方案

考虑到一楼住户日常生活根本用不上电梯,所以不需要出加装电梯的费用。

另外,还考虑到加装电梯对于一楼的影响,给予一楼住户一定的经济补偿。

至于二楼至六楼的居民,各自承担了一部分费用,楼层越高分摊的就越多。

2、智慧付费的“共享电梯”模式方案

类似于”智慧停车库“、”智慧共享单车“,这电梯也看上去也没啥区别,但在运营模式上与传统电梯有着不同的区别。

这一模式下,电梯的安装、日常运营、维护保养以及电费等后续费用全部由电梯公司承担,住户无需出资,大大减轻了住户的直接经济负担。

住户平时使用时,使用就扫脸,扫码按次付费,单次费用低至5毛左右,假如不使用你乐意爬楼爬楼,这就大大的缩短了住户掏钱的心理防线。

更为贴心的是,这种模式还考虑到了不同楼层住户的实际需求,制定了差异化的收费标准。

像六楼的住户可能每次乘坐需要支付6毛或更高,而二楼的住户则可能只需支付2毛或更低,兼顾了多方利益,实现了个性化的服务体验。

真正意义上实现了根据个人的使用情况,按次数付费,用多少付多少,甚至还可以有“包月”、“包年”等优惠套餐可供选择。

最后来总结下:老楼加装电梯,这不仅是一道民生考题,更是一道社会治理的考题。如何才能让“电梯自由”不再是奢望,让更多老旧小区居民享受到美好生活。

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