7月24日，北京市气象台发布暴雨橙色预警。应急维修、雨中巡查、积水清排，本市多个老旧小区物业人员冒雨出动，连夜排查险情。多家物业公司表示，为应对暴雨，将保障热线24小时畅通、人员24小时待命，守护老旧小区居民的人身财产安全。

点位1：潘家园松榆里社区

“地下室入口要尤其关注，门口这些沙袋我们一早就摆放好了，今年无论多大雨都要做到万无一失。”朝阳区潘家园松榆里社区的物业师傅袁凤利冒着暴雨，一边根据雨势调整沙袋的摆放位置，一边说道。

此时，他已经在暴雨中巡视将近一个小时，尽管穿着雨衣，衣服裤子却已经湿了大半。袁凤利擦了擦脸上的雨水，又弯腰查看起路边的雨水箅子、雨水井、雨水管，不放过任何一个风险点。

松榆里社区有5个小区，大多建成于上世纪90年代，排水设施老化，居民家中也普遍面临漏雨情况。“26栋楼、3000户居民，我们项目部13个维修师傅，一整晚都得打起精神来。”首开天岳恒潘家园分公司物业部主任周天宇介绍，作为超大型社区，一旦出现强降雨天气，维修任务量非常大，目前全体物业人员已经做好充分准备，24小时上门应急补漏。

而在此之前，项目部已经根据往年的居民报修漏雨数据提前入户排查了一圈。“18号楼的张大爷家去年阳台就漏得挺严重，今天赶在大雨来临前又派维修师傅去刷了点防水涂料。”周天宇说，项目部已经形成了一份漏雨数据库，家家户户在汛期可能会面临的问题都记录在案。

考虑到老旧小区地砖透水性差，今年3月，松榆里社区的5个小区都建起了雨水花园，特地选用了吸水性高的土壤，不仅使小区原有绿化增加了50%，还能在雨天形成蓄水带，缓解老化的排水系统压力。“今年小区里的积水明显变少了。”周天宇说。

点位2：门头沟唐家屯平房区

“去年我们项目部管理的小区中大概有20%都受了灾，今年不能再让居民遭受损失了。”24日晚上9点，门头沟王平项目部物业经理赵尚臣仍然冒着雨在地处山区的唐家屯平房区巡逻。

唐家屯平房区的房屋建成于上世纪70年代，大约有60户居民在此居住，平房分布在半山腰和山脚下，十分分散。“这一趟走下来得俩小时，但居民们把安全交给咱，咱就要把家给守好了。”赵尚臣说。

早在24日上午，项目部就辅助街道提前对居民进行了转移，转移居民约30户。“吸取去年的经验，地处山脚或山洼等危险区域的居民，说什么也得转移出去。”赵尚臣回忆，由于唐家屯平房区临近水渠，去年水渠中的泥沙、石块受山洪影响直接冲撞到房屋上，导致多户居民房屋受到破坏。今年汛期来临前，项目部对受损房屋屋面、墙面、地面门窗进行了修复及更换，现已达到居住条件。

“家里都挺好的，暂时没发现漏雨。”见到赵尚臣前来巡查，已经80多岁的李大爷说道，多亏了物业赶在汛期前就给他家屋顶重新做了遍防水，现在下大雨也不慌了。

为应对暴雨橙色预警，王平项目部还成立起一支13人的抢险小队，24小时待命，一旦发现险情将第一时间到场处置。目前，不只是唐家屯平房区，物业项目部守护的涉及19万平方米的居民区仍未有一处发生积水、倒灌等险情。

点位3：海淀区海云轩小区

“各位居民，暴雨天记得关好门窗，出门时一定要注意井盖、下水道和排污井，发现路有旋涡要绕行。”24日下午，暴雨还未来临时，海淀区海云轩小区的物业人员已经在业主微信群里发出了温馨提示。

在海云轩小区，不只是微信群和单元楼公告栏有提示信息，就连树木密集的公共区域都挂上了“雨天请勿在树下停留”等提示语。“小区已有20年楼龄，不仅楼老，一些树木也因病虫害等原因，在暴雨大风天里极易折断。”中海物业项目经理梁银涛说罢，就披上雨衣去巡查了。

小区中的树木是他特别关注的部分。“今年5月有棵树就因大雨折断过一次，砸了辆车。”梁银涛指着小区C座楼前的一处绿化说道。随后，物业很快对小区树木进行了整体排查，赶在本轮降雨前，已将一棵危树移走。

此外，瓷砖地上的防滑毯、地库门口的排水泵、公共区域的门窗是否关紧……这些细节梁银涛都要一一确认。

暴雨来临前，物业人员还特地看望了小区里的独居老人、高龄老人，“看见你们我这心就踏实了！”今年已经97岁的退伍老兵白大爷看见物业人员来了，赶紧招呼其进门。梁银涛说，由于此次暴雨持续时间长，小区老人有任何生活物资的采买需求，物业都会在5分钟内上门响应。

记者获悉，多家物业公司都从公司层面启动了暴雨应急预案。例如首开天岳恒公司已成立抢险队21支，储备水泵200余台、大型作业灯具100余个、运输车辆30余辆。目前，公司已结合12345市民热线和物业热线的报修情况，完成屋面防水、外墙修缮等汛期修缮工程201项。