老粉应该都知道，楼Sir会不定期帮大家扒一扒，海南的一些问题楼盘。

目的嘛，只有一个，就是希望可以让大家在买房路上，学会如何擦亮双眼，不要踩坑。

毕竟对于大部分家庭来说，买房都是一件“容错率”极低的事情，一旦买错，想要翻身，甚至难于登天。

即便有的人，虽然已经买了房，并且已经入住，但也会遇到一些像质量差、办证难、物业渣的情况，十分闹心。

记得今年3·15，楼Sir就通过广大网友和业主的爆料，梳理出了存在上述问题的100多个楼盘。

数量之多、问题之杂，令人震惊。

现如今，距离3·15又刚好过去了3个月的时间，在这期间，海南又有哪些楼盘上了购房者们的“黑名单”。

今天，楼Sir再帮大家扒一扒，赶紧看看，你有没有遇到过类似的情况。

融创海南，多个楼盘延期交房

楼Sir通过官方投诉平台发现，融创海南的多个楼盘，都出现了延期交房的问题。

1)澄迈融创玖园：逾期近3年，未交房

有不止一位网友表示，于2020年在澄迈的融创玖园10地块买房，合同上注明是2021年7、8月交房，但至今仍未拿到房子。

关于这个项目，早在2022年10月，楼Sir就接到过业主爆料，不仅出现了两次延期交房，更是曾停工过10个月。

没想到这快过去2年时间，还是交房无望，身为业主真的是要原地裂开了。

融创美伦熙语三期多位业主在线爆料，2021年买的房，2024年底没有交房，购房合同上写明2022年交房，现在不仅没有准确的交房时间，连开发商都联系不上了。

对此官方也进行了回复，表示项目尚未完成各项验收，未达交付使用条件，至于啥时候能交房，看来依旧是个未知数。

3）融创金成博鳌金湾：逾期交房近两年，施工进度缓慢

依旧是多位业主在线发声，表示融创金成博鳌金湾悦海房子迟迟未能交房。

其中一位业主表示，2021年5月在项目买房，不仅至今未交房，每天只有零星的几个工人在现场施工，严重影响施工进度。

延期交房的原因，官方在回应中也有提到，主要是因为开发商资金链紧张导致一度停工，所以未能按期交付。

4）融创高隆湾：买的房被抵押，无法网签备案

有网友表示，其在融创高隆湾购买的房屋，无法办理网签备案，通过投诉才知道，项目已被开发商办理了在建工程抵押，并且没有足够的资金办理解押手续，进而导致不能网签备案。

各位看完是不是惊呆了，其实这还不算完。

据楼Sir所知，除了上述几个，融创其他几个楼盘也问题不断，比如位于儋州的融创森海西岸，延期2年多未交房；万宁的臻园，业主买房4年了，渗水问题至今都没解决…

咱就是说，前几年买了融创海南项目的业主，崩不崩溃？

海南碧桂园，幺蛾子不断

正所谓，有卧龙的地方，必有凤雏。

这不，前面融创海南好几个楼盘延期交房，后面碧桂园也不遑多让，也出现了交房难、质量差、项目停工等各类问题。

1）碧桂园东海岸：延期交房未动工，开发商玩消失

网友在线投诉，自己在博鳌的碧桂园东海岸四期买的房，本计划是2024年4月交房，但是到6月6日还未交房、未动工，联系不上开发商。

2）碧桂园宝岛上城：延期半年，未交房

儋州碧桂园宝岛上城的业主表示，开发商之前承诺2023年12月30日交房，之后又拖到2024年5月30日交房，但至今一直未收到开发商的任何交房消息。

3）碧桂园中央半岛君澜湾：已开始装修，却被告知不具备竣工条件

碧桂园中央半岛君澜湾的业主，目前新房已装修2个月，6月5日被业主告知，政府通知其小区不具备竣工条件，并于6月7日停电停水。

看到这一幕，楼Sir就想问一嘴，还没竣备，怎么就能让业主进场装修了？

4）碧桂园海辰府：质量问题，迟迟不予维修

碧桂园中央半岛海辰府业主，验房时发现主卧门和橱柜门板变形和开裂需要更换，报修5个月开发商迟迟不予维修，现在开发商却答复其没有钱处理…

5）碧桂园海逸半岛二期：延迟交房半年

有网友在线投诉，碧桂园海逸半岛二期12号楼，已延期半年交房，原因则是因资金紧缺，造成施工缓慢。

海口宝泰温泉花园：入住11年，无法办证

有网友反映，自己于2013年交房入住宝泰温泉花园，但至今未办理产权证，11年之久，花了钱买了房子拿不到属于自己的房产证。

对此，官方回应该项目为历史遗留问题，工程质量验收及消防验收尚未未完成，项目需要完善相关验收手续后才能进入办证环节。

澄迈水韵金江：延期7年未交房，现已停工

位于澄迈金江水韵小区业主表示，自己于2017年买的房，当时承诺2018年交房，后一直以各种理由推脱，目前已经延期7年，还房贷都已经3年了。

另据官方回复，该小区已经因资金问题，导致停工，目前项目仍处于未完工状态，如此看来，别说交房了，开工都是个问题。

陵水南平温泉庄园：买房十年，无法交房

这位业主在领导留言板投诉，表示自己于2015年，在陵水南平温泉庄园交了几十万，买了一套房，至今已十年，无法交房的问题迟迟得不到解决。

我去，买房十年没交房，这应该是楼Sir印象中，延期最久的楼盘之一了。

至于为啥会这么久？官方回复给出了答案：

这个南平温泉庄园，是由两家公司在2013年合作开发的项目，合作形式为一家出地，一家出钱。

项目一期已经开发建设，但之后由于出钱的一方，未能如期注入足够资金，进而导致工程停滞。

值得一提的是，跟上面这位业主有着相同经历，竟然还有上百户。

三亚中华雅苑：买房十年，不给办证

三亚中华雅苑小区业主在问政平台投诉，表示开发商不仅多年不给业主办理房产证，还拿一部分业主房子去银行抵押贷款。

开发商与银行及国家产生的债务纠纷，导致广大业主的房产证一直没有办理，甚至大家购房多年，现在连购房合同都没有，只有简单的购房协议及交款收据。

更夸张的是，官方回复该项目尚未办理首次登记，也就是说，这个项目压连最基本的办证条件都不符合。

看完上面这些买房经历，大家是不是心情都变得不好了？

楼Sir也是一样，而且就在整理信息时，我发现上述这些也只是众多买房辛酸史中的一小部分。

那么，大家在买房路上，如何辨别自己计划购买的楼盘，是否存在烂尾、停工、延期的风险呢？

最后，楼Sir简单列几个小贴士，希望可以帮到大家：

1）如果买房时，拿不准开发商实力，可以试着看财报、做背调，并多方打听或查询开发商财务状况是否健康；

2）看动作，开发商近期是否有拿地计划，如果有的话，说明开发商现金流比较充足；

3）看项目，如果工地现场施工人员够多，动静够大，长时间保持一种“热火朝天”的状态，大概率也不用担心；

4）最后，就是看楼Sir。前面说了，咱会定期扒一些问题楼盘，能不能买，看楼Sir就够了。

OK，今天咱们就先说这么多，希望大家以后在买房路上，一帆风顺，不踩坑~