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爆料！信达+民生信托联手接盘宝能城四期住宅
近日，合肥市宝汇置业有限公司管理人发布《关于合肥市宝汇置业有限公司重整投资人招募结果的公告》（后称《公告》）。
《公告》表示：2024 年8月3日，经各报名投资人现场陈达，评审小组现场评分，最终确定：长淮信达地产有限公司与中国民生信托有限公司联合体为合肥市宝汇置业有限公司重整投资人；北京城房科技集团有限公司与中铁置业集团上海投资发展有限公司联合体为合肥市宝汇置业有限公司第一备选重整投资人；深圳托吉斯物联实业有限公司为合肥市宝汇置业有限公司第二备选重整投资人。
这意味着宝能城四期住宅（置地双玺东侧）+商业地块（滨湖银泰斜对面）确认是信达地产+民生信托。
按照此前规划，合肥宝能城计划建面高达 300 万平方米，由7栋超高层摩天建筑集群组成，被称作 "七星揽月"，规划有商业中心、住宅区、公寓、商业街、5A甲级写字楼、五星级酒店等，其中一栋T1塔楼设计高565米，建成后将问鼎安徽第一高。
然而，宝能城正式开建后并不顺利。
在2014年6月正式开工后，2017年，合肥宝能城写字楼集群——宝能环球金融中心项目曾因 " 环保相关新要求 " 被紧急叫停。随后，2021年5月31日，宝能城T7&MALL项目主体结构封顶，后期因施工总包单位合同纠纷，于2020年底停工至今。
随后宝能城多次进行拍卖，但项目因无人出价最终流拍。
宝能环球汇应该是滨湖乃至整个合肥最为关注的项目，规划之初便是以城市级地标来打造，寄托了当时建设滨湖的一批人的期望，无疑也将是新时代合肥的城市封面。
NO.2 | 贰
被执行22亿元！名下房企被投诉“烂尾3年，交房无期”
据天眼查，5月22日，姚振华、深圳市宝能投资集团有限公司、宝能地产股份有限公司、深圳深业物流集团股份有限公司等新增2则被执行人信息，执行标的合计约22.88亿元，执行法院均为广东省深圳市中级人民法院。
被姚振华寄予厚望的地产板块，在集团陷入流动性危机之后也陆续举步维艰。天眼风险信息显示，截至5月24日，宝能地产现存60条被执行人信息，被执行总金额超275亿元。
宝能城发是宝能地产重要的对外投资企业。据宝能城发介绍，截至目前，已在全国近30个主要城市开发及管理了30多个品质项目，管理面积超5000万平方米，在开发和储备货值达6240亿元；自持物业面积约158万平方米，估值逾282亿元。
在众多开发储备的项目中，宝能郑州中心被寄予厚望。据《河南商报》此前报道，2016年，宝能拟投资1000亿元在郑东新区开发建设区域总部，以及金融、医疗、物流、大数据、科技园等板块的多个高端项目，并在2017年与郑东新区签约建设宝能集团郑州金贸中心。
至今，宝能郑州中心依旧是宝能地产板块经营利好传递的重要载体，在宝能城发公开信息中多次被提及。4月29日，宝能城发高调宣布宝能郑州中心实现大单成交，爆单81套。宝能城发还透露，宝能郑州中心去年年底实现了1.6亿元整栋团购的业绩。
但另一方面，宝能郑州中心前期的购房业主们却在人民网领导留言板投诉工程烂尾、工地停摆。
“高铁站东广场宝能郑州中心烂尾交房无期，开发商挪用资金，已经延期近3年了，目前工地无人干活。”
“我们当时看到说郑州宝能中心是郑州第三代地标建筑，才想买下房子，结果现在成了烂尾，我们现在承担着贷款压力还要在外面租房子等着。”
还有购房者表示，2020年购买了宝能郑州中心的房子，合同交房时间是2021年，现在2024年了，工地还是停工状态，开发商承诺的时间一拖再拖，拿不出来具体能实现的交房时间。
除宝能郑州中心外，还有购房者反映济南章丘、浙江绍兴等地的宝能项目也出现停工、延期交付等现象。
今年3月，宝能城发宣布，已有哈尔滨、昆明、太原、贵阳、腾冲等地的项目被当地住建部门纳入融资“白名单”，并表示集团其他各地符合要求的项目也有望陆续进入白名单。
而困境之下，宝能那些曾经花费重金要打造的城市地标项目，有的被裁定破产清算，还有的不断被摆上拍卖平台。
备受关注的南京燕子矶第一高楼南京宝能金融中心项目，在首拍流拍后迅速折价，被再次挂上拍卖平台。据公开资料，2020年，宝能以总价33.4亿元拿下燕子矶G01综合地块，占地面积约10.4万平方米，内容包含住宅、酒店式公寓以及一栋338米高办公楼，2024年完成建设。
不过从拍卖信息看，项目被绿网覆盖，还处在打基坑状态，一拍时评估价14.58亿元，起拍价约10.21亿元，5037人围观，无人出价；二拍起拍价已降为8.17亿元，5月27日起拍，目前已有1533人围观，0人报名。
结语
从寄予厚望的城市地标，到烂尾现状。宝能城占据滨湖热土，为所有人所关注。从大方向来看，合肥宝能城重新启动，这意味着“环保相关新要求”在一定程度上放松，对整个环湖板块的发展具有积极意义。
另一方面，该项目规划有商业中心、住宅区、公寓、商业街、5A甲级写字楼、五星级酒店等，也将为滨湖环湖板块带来一批优质配套。
