泰安这个重要地段，对中小学、幼儿园用地有了详细规划，周边地产要高兴了！

以下作为具体解读

近日，泰安市自然资源和规划局，公布了2024-0025 财源片区（D3片区）泰山大街以北迎胜路以西D3-10-14、18地块控制性详细规划。

位置：望岳东路以东、泰山大街以北，用地面积约2.88公顷。

其中，在地块控制指标中提到，有多个地块规划为中小学用地兼幼儿园用地。

如下图所示

通过以上信息可看出，该规划位置，距离万达和国际会展中心一街之隔，可以说位置相当好了。

所以说，该规划的中小学处于泰安重要地段，妥妥的市中心位置。

另外，该规划位置，就处于泰安望岳中学内，而且学校内有幼儿园。以后有望正式规划成中小学、幼儿园一体的教育场所。

一个综合教育场所，对周边的住宅影响太大了。

首先是有助于周边相关群体，上学方便。

距离学校近有很多好处，比如接送方便，为家长省时省力。

同时，规划的小学、幼儿园。也有助于优化周边的教育资源，让更多人更加方便的享受到教育。

主要是对周边的住宅，带来积极信号。

教育对住宅的附加值很大，一个集中小学、幼儿园一体的教育场所，对周边的附加值更大。

从目前情况来看，该中小学、幼儿园用地规划，对房价的影响不大，主要是位置好，但以后随着教育资源在该位置的集中，教育质量有望越来越好，周边的住宅可能会高兴起来。

重点是，目前该规划位置的东边，是中七里城中村。

而目前泰安多个城中村正在改造，泰山区灵山片区的某个项目、泰山区岱庙街道金星片区城中村改造项目（金岳福邸）。（很多粉丝在后台留言，中七里城中村啥时候改造？本号也不知道）。

如果，本号只是说如果，以后万一中七里城中村改造，那么，将会有更多人居住在那里，而目前的教育用地规划，刚好承接住人口增长，带来的教育需求。

综合来说，泰安这个中小学、幼儿园用地有了详细规划，是一件好事，将有助于更多人享受教育资源，同时，也有利于带动周边住宅市场。

来源 /  泰安楼市

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