2014年，

见证了上海时代变幻的传奇大楼——外滩老市府大楼，开启改造等了10近年，这座百年建筑终于要对外开放了

外滩即将诞生4.2万平方米的新地标！

老市府大楼位于外滩汉口路江西中路路口，是被四条马路环绕的围合建筑，大楼距离外滩滨江直线距离只有315米，站在楼顶，可以远眺陆家嘴三件套。

改造效果图

大楼1914年始建（1922年完工）至今已经100余年，曾被誉为“远东第一围合式建筑”。改造后的大楼总建筑面积约6.8万㎡，地上面积约4.2万平米，包含了办公、商业和文化等多元功能。

大楼围合院内有一栋红砖红瓦颇为醒目的“复古红楼”和一栋大礼堂（2003原建筑曾被大火烧毁）。百年来，无数传奇故事在这里发生，被老百姓敬重、仰望。

上海第一面五星红旗升起之地

改造效果图

老市府大楼最早是上海公共租界工部局大楼，1949年5月28日，新中国上海市人民政府成立，新旧政府的交接仪式在这里举行。大楼正式成为上海市人民政府的办公驻地。

10月2日上海市人民政府在此升起上海第一面五星红旗，大楼与欢呼的人民一起，见证了新中国的新生。

爱因斯坦中国唯一相对论演讲

右侧建筑为原大礼堂位置

老市府大楼内的市府礼堂，前身为工部局万国商团操练厅，是上海接待国际文化交流演出的重要场所。来自印度、美国、英国、法国、苏联、朝鲜等十几个国家的艺术团体曾在此演出。

包括小泽征尔携波士顿交响乐团全国首演，美国华盛顿芭蕾舞团华盛顿芭蕾舞团，世界著名的舞剧《灰姑娘》、歌剧《弄臣》上海首演等，都是在这里开启的。

爱因斯坦在上海梓园留影

1923年，爱因斯坦从日本讲学返回途径上海时，获知自己得了诺贝尔物理学奖，就在这个刚建成不久的大礼堂内举办了中国第一场也是唯一一场相对论的演讲。

装满了老上海传奇故事

1949年5月28日上海市人民政府成立。陈毅任市长当天就是在这里的办公室，举行了接管国民党上海市政府的仪式。而在此之前，这座大楼内见证了无数旧上海的“风云际会，风雨飘摇”。

法国霞飞元帅的公宴；著名大法官费唐的《上海公共租界情形报告书》；钱大钧市长对“伪上海特别市政府”的接收；蒋介石、宋美龄等名人政要的到访……

10年改造，外滩新地标来了

改造效果图

2014年，老市府大楼启动了百年来最大的一次保护性综合改造。方案由2023年普利兹克建筑奖获得者英国建筑师David Chipperfield亲自领衔设计。

设计团队根据大楼最初设计图纸，还原最初图纸上的围合型建筑设计，建大礼堂。最大化保留历史建筑元素，尽可能减少对既有建筑结构干涉的条件下，改善空间品质求。

沿街围合建筑布局，创造了一个在外滩地区独一无二的中央庭院空间，开放式的首层设计，将庭院连接到外部街道，使这里成为一个极富吸引力的公共场所。

市府大楼内部图

而老市府大楼内原陈毅市长办公室及相邻建筑空间，则将打造“建设人民的城市——陈毅市长办公地旧址主题展”，充分挖掘历史建筑中的红色基因，把红色文化资源保护利用与城市更新有机融合。

新旧共融的前沿街区

效果图

老市府大楼改建后，形成70%办公、20%文化和10%商业的复合型街区，打造国际金融办公服务平台、中央活动区文化标杆与城市共享公共空间。大楼主要包含以下功能组成部分:

效果图

首层与地下：商业空间、文化空间与停车空间。

2-4层：商务办公功能，新旧两种不同使用形式的办公空间。

红色建筑B楼：保留历史建筑，整栋用于商业功能。

多功能建筑：现代化文化活动中心，开展各类时尚文化活动。

屋顶平台：可结合办公的共享空间，尽览外滩街区风景。

效果图

主体部分拟引入全球、亚太区域总部办公企业；文化、商业部分拟引入具有品牌号召力的文化艺术、格调餐饮、特色零售品牌客户。

效果图

老市府大楼聚合独一无二的历史底蕴、区位优势和建筑品质，即将承载全新的城市功能重新启程，现面向全球招募合作伙伴，共同打造新外滩未来商务标杆。

倒计时3个月，外滩新地标开放，你期待么？