摩根大通又来看空了，称让内银向房企提供无抵押贷款，是冒险行动，此举意义不大

中国房地产市场近年来一直处于低迷状态，销售额和价格都在下滑，许多房企陷入资金困境，无力偿还债务，甚至出现破产和跑路的情况。

房地产市场的萎缩不仅影响了经济增长，也影响了社会稳定，因为房地产是许多中国人的重要财富和投资。

为了挽救房地产市场，国家出台了一系列的救市措施，其中最引人注目的是让银行向房企提供无抵押贷款，以及制定房企白名单，只给符合条件的房企放贷。

这些措施的目的是为了缓解房企的资金压力，保证房屋的交付，维持市场的信心，促进房地产的复苏。

然而，摩根大通在一份报告中称，这些措施是冒险的做法，对房地产的影响不大，对银行的风险很大。

理由是：无抵押贷款会增加银行的信用风险，如果房企无法偿还贷款，银行就会损失惨重。而且，无抵押贷款的执行也会遇到困难，因为银行可能会担心政策的变化，不愿意给房企放贷。

它还指出，房企白名单也不会改变房地产的根本问题，因为房地产市场的需求仍然低迷，房价仍然高不可攀，房企的去库存压力仍然巨大。

它认为，这些措施只能给困境的房企提供一些短期的救助，不能解决房地产的长期的结构性问题，如供需失衡、价格泡沫、债务风险、政策不确定性等，这些问题可能会导致房地产行业的动荡和下行压力。

如，中国的房地产和建筑活动占国内生产总值 (GDP)近30%，几乎高于历史上任何其他国家，只有全球金融危机前的西班牙和爱尔兰可与之相比。它还预测，如果住房部门和相关活动减少20%，便会导致经济产出水平下降约5~10%。

而它的看法也反映在房地产股票的走势上，虽然政府的救市措施一度引发了房地产股票的反弹，但这种反弹很快就失去了动力，房地产股票又回到了低位。

这说明市场对房地产的前景并不乐观，认为政府的救市措施不足以扭转房地产的颓势，也不足以改善房企的盈利能力。

房地产股票的走势还受到了其他因素的影响，如国际经济形势的变化，美国的货币政策的调整，以及中国的金融监管的收紧等。

综上可见，摩根提出的理由有一定的合理性，但同时也可能存在一些战略性或投机性的动机，利用自己的影响力和声誉来影响市场的预期和情绪，从而获取利益或达到某些目的等。

如，它在此前下调中国股市评级的同时，却上调了印度股市的评级，认为印度正成为外国直接投资和投资组合流动的获益者，印度政府增加了改革和宏观稳定议程，为强劲的资本支出和利润前景奠定了基础。

这可能是它有意引导中国资本向印度股市转移的一种手段。另外，它也可能与其他的投行或对冲基金有着密切的合作或竞争，利用评级或报告来操纵市场和公司股票，从而牟取暴利或打击对手。

总之，它看空中国的房地产市场，可能是基于对中国房地产市场的分析和判断，也可能是基于自身的利益和目标。不过，这些都只是其观点和看法，并不一定代表事实和真相。

中国的房地产市场仍然有着巨大的潜力和韧性，也面临着各种挑战和机遇。作为投资者或消费者，我们应该保持理性和客观，不要盲目跟风或恐慌，而要根据自己的实际情况和需求，做出合理和明智的选择。

对此你怎么看？

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