2022年4月昆明托管磨憨两年以来，紧紧围绕“一年见成效、两年有突破、三年大发展”的目标奋力“开跑”，争当排头兵。磨憨所属区域内的人才公寓、边民互市场、政务服务中心等项目陆续投入使用。

磨憨中铁广场实拍图

2024年，中老磨憨-磨丁合作区谋划重点项目超过130个，总投资超过600亿元，年度计划投资超过60亿元，磨憨中铁广场便是重点项目之一。预计到2035年，城市总人口达25.7万人，GDP总量334.9亿元。初步形成美丽宜居的绿色人居小镇。政策向此倾斜、人流向此汇集，多方利好加持下，磨憨正处于跨越式发展阶段，未来不可限量。

越来越国际化的磨憨，缺少与之匹配的国际生活配套。磨憨中铁广场的出现，便弥补了这一不足。项目以磨憨高铁站为核心，规划119亩国门首个TOD综合体，六大业态，服务国家战略、补全配套短板、提升城市能级。

磨憨中铁广场效果图

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国际风情商业街区

约1.56万方商业，国门消费首站

项目规划约1.56万方商业，弥补城市大型商业空白，匹配国门高端消费场景。不仅可吸附人流，更将成为城市中心区域。后期将引入特色餐饮、大型商超、休闲娱乐、亲子游乐、网红摄影等内容，不仅能满足日常生活需求，也将满足过境游客多元需求，铸就磨憨中心活力生活区。

磨憨中铁广场效果图

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智慧化商务中心

总部企业集群，跨境贸易中心

项目将打造高度超过60米的高端办公楼宇，重新描摹城市天际线，当之无愧的城市地标。拟引入云南磨憨开投集团入驻办公，带动各类跨境企业入驻，形成集群效应，奠定跨境金融服务中心地位。

磨憨中铁广场效果图

03

国际会议中心

政商会议中心，提升陆港效能

项目内打造独立会议中心，4个会议厅，最多可同时容纳600人共同参会。前期满足国际口岸政府接待、商务峰会、文化交流、政治交流等会议需求。后期围网区建成后，会议中心主要满足酒店商务会议、宴会等功能需求，提升磨憨国际陆港城市效能。

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国际商务/度假酒店群

精品酒店群落，商务出行首选

项目规划打造旅游度假酒店，配合未来民宿加入，打造精品酒店群落。弥补城市高端酒店空白，为旅游、进出口贸易、商务出差等人士，提供中转休息的空间，提升出行人士居住品质，助力磨憨城市升级。

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游客集散中心

面向中老国门，汇聚世界游客

约1500㎡旅游集散中心，参照国家一级城市旅游集散中心标准建设，高峰时可容纳400人。中心内将引入多种休息设施，同时为游客、过境旅客提供更优质专业的服务，在国门之上汇聚人流、客流、财流，成为城市文旅形象展示的重要窗口。

磨憨中铁广场效果图

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高端国际公寓

国门百变资产，畅享万种生活

建面约35-72㎡精装SOHO公寓：项目内打造多种不同面积段的SOHO产品，可满足自住、办公、民宿等多重需求，且空间多变。

建面约35-72㎡双钥匙LOFT公寓：约4.5米层高，双钥匙设计，空间灵活多变，满足不同需求，一层容纳生活，一层工作办公。

磨憨中铁广场效果图

六大业态协同作用，充分发挥磨憨“高铁&高速”在聚集人流、物流、商流、资金流、信息流等方面的巨大效能，率先构成【城市中心活力区】，构建城市中心。

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