随着人们生活水平的提高，洋房住宅楼的需求越来越大。为了满足这一需求，建筑商需要对洋房住宅楼的建设成本进行详细的分析和预算。以下是洋房住宅楼建安成本的详细分析：

一、总包工程：1185元/m2，包括土建工程和水电安装。土建工程是建筑工程的基础，包括地基处理、主体结构施工等，费用为1050元/m2。水电安装则是为建筑物提供水电等基础设施，费用为135元/m2。

二、门窗工程：130元/m2，包括断桥铝合金窗、乙级防火门和入户门。其中，断桥铝合金窗具有较好的保温性能，费用为500元/m2，平米含量0.2；乙级防火门和入户门则是为了保障居民的安全，费用分别为450元/m2和1500元/樘。

三、外墙保温：70元/m2，包括人工费和挤塑聚苯板材料费。外墙保温能有效降低建筑物的能耗，提高室内的舒适度，费用为38元/平方；挤塑聚苯板（11cm厚）是一种常用的保温材料，费用为400元/立方，平米含量0.7平方。

四、外墙水包砂：80元/m2，包括人工费和包工包料费。外墙水包砂是一种装饰性较强的外墙涂料，能提高建筑物的美观度，费用为40元/平方；包工包料则为90元/平方，平米含量0.9平方。

五、地暖工程：48元/m2，包括人工费和锁闭阀、主管立管安装费。地暖是一种舒适的供暖方式，费用为15元/平方；锁闭阀和主管立管安装则是为了保障地暖系统的正常运行，费用分别为150元/个和75元/米，平米含量0.6平方。

六、栏杆、百叶：30元/m2，包括不锈钢栏杆制作安装人工费和空调铝合金百叶。不锈钢栏杆既美观又实用，费用为50元/米；空调铝合金百叶则能有效阻挡阳光直射，费用为180元/平方。

七、土方工程：10元/m2（主楼部分），包括挖掘机挖土和场内挖运。挖掘机挖土费用为3.5元/立方；场内挖运则为了将挖出的土方运输到场内其他位置，费用为8.5元/立方。

八、桩基工程：无。

九、电梯工程：30元/m2（一梯一户），包括电梯设备的购置和安装。

十、消防工程：45元/m2，包工包料包验收，为了保障居民的生命财产安全。

十一、太阳能：18元/m2，包括太阳能设备的购置、安装、支架和送检费用。太阳能设备能有效利用太阳能资源，节约能源，费用为1800元/台。

十二、其他：30元/m2。

综合以上各项费用，洋房住宅楼建安成本合计为1680元/m2。这些费用涵盖了从土建工程到装修工程的各个方面，旨在为居民提供舒适、安全、节能的居住环境。