太惨烈,深圳断供法拍房严重挤压,并且根本拍不出去,如何破局?

寻菱谈商业 2024-08-08 06:02:12

深圳房地产市场近年来经历了翻天覆地的变化,曾经的“香饽饽”如今却面临严重的法拍房断供问题。据统计,深圳icon房产市场的法拍房数量激增,很多房产在一拍二拍阶段无人问津,最终只能进入变卖程序。然而,即便是变卖,也几乎无人问津,最后只能流拍。这一现象背后,反映出深圳房地产市场的巨大压力和危机。

法拍房数量的激增,直接影响了市场供需平衡,造成了价格的进一步下跌。不少家庭因为高额房贷而疲惫不堪,甚至面临断供的风险。据数据显示,深圳某高档小区的法拍房在一年内增加了20%,而成交率却不足30%。这不仅让很多投资者损失惨重,也让许多普通购房者陷入困境。

高昂的房贷使得许多家庭陷入了“房奴”困境。一些家庭为了购房,不得不背负巨额贷款,每月的还款压力让他们难以喘息。在深圳这样的城市,房价高企,平均房贷还款额占到了家庭收入的60%以上。面对经济的不确定性和房地产市场的波动,这样的负担显得更加沉重。

有数据显示,深圳每年因房贷压力而选择断供的家庭数量逐年上升。这不仅影响了个人的生活质量,也对整个社会的经济稳定构成了威胁。许多网友在社交媒体上表达了对这一现象的担忧:“为什么要把一辈子都献给房子?”“房子真的值得我们这样拼命吗?”这种普遍的社会情绪,反映了当前房地产市场的深层次问题。

专家建议,政府应当采取措施,缓解房地产市场的压力。金融机构应当放宽还款条件,给予购房者更多的灵活性。同时,应加大对中低收入家庭的住房保障力度,确保他们能够拥有基本的居住权利。此外,专家还呼吁加强对房地产市场的监管,防止投机行为,维护市场的健康发展。

面对当前的困局,破局之道何在?首先,政府应当加大对房地产市场的调控力度,防止房价过度上涨和市场泡沫的形成。这不仅需要政策上的调整,也需要加强对市场的监管,打击投机行为。其次,应当完善住房保障体系,确保中低收入家庭能够享有基本的居住权利。这不仅可以缓解社会矛盾,也有助于稳定市场预期。

此外,金融机构应当创新产品,提供更加灵活的贷款还款方式,减轻购房者的还款压力。例如,可以引入延期还款、部分还款等方式,让购房者有更多的选择。最后,政府应当加强对房地产市场的透明度,提高信息公开程度,让购房者能够更好地了解市场情况,做出理性的决策。

在这场房地产市场的变革中,每一个参与者都应当理性面对,积极应对挑战。正如网友所说:“只有回归理性,房地产市场才能真正走向健康发展。”这不仅需要政策的引导,也需要社会各界的共同努力。

深圳房地产市场的现状无疑让人担忧,但也为我们提供了深刻的反思机会。只有通过政策调整、市场监管、金融创新和社会共识,才能真正走出困局,实现房地产市场的健康发展。希望每一个家庭都能摆脱房贷的重压,拥有更加美好的生活。

欢迎读者们在评论区分享你们的看法和建议,讨论如何共同面对这一市场挑战。你的声音,将是推动改变的重要力量!

56 阅读:28817
评论列表
  • 2024-08-08 13:08

    断供,断供,断供,全国都断供

    镜中人 回复:
    你以为是债,实际上那是税,银行不过是个“收税”的媒介,媒介倒了有什么用?
    Laoou 回复:
    你要是真的一辈子贫困潦倒,谁也没你办法。
  • wsry 216
    2024-08-08 14:13

    只能涨,不能降。降价约谈你,理由是为你好。现在好了,价格严重背离实际,成了一片死水,无人接盘了。用时间换空间,磨平这一切,行吗

    用户95xxx27 回复:
    奥,涨到山顶了放开了,早干嘛去了
    我的名字有个王 回复:
    最多70年,可能还没有70年楼房流程一堆废铁和砖块了
  • 2024-08-08 13:28

    没有卖不出的房 如果有就是价格不合适

    喵喵 回复:
    看见这种观点就来气,难道住房仅买房需要掏钱吗,旧房子又卖给谁,还要负担物业费更新电梯等的费用,人都没了给谁,不好的房子以后给人都不要
    野狼 回复: 喵喵
    别急还早,往后还得每年烂手里交房产税,那才叫个惨[笑着哭]
  • 2024-08-08 16:35

    法拍房,普通人不能碰!法院只负责拍卖,后面你收不收到房,不关它们事!

    六二 回复:
    房子几年前就租出去20年了,你买就让租客继续承租,而且租金人家早收了
    我朋友 回复:
    好啊,全都内部消化。看你吃不吃得下[得瑟]
  • 悟空 96
    2024-08-08 12:57

    成本也就两三千,翻个二三十倍卖给老百姓[好生气]

    风雨 回复:
    4.5万的地方建了几十层,你再算算
    用户15xxx68 回复:
    两三千还是卖得出去的[得瑟]
  • 2024-08-08 13:17

    死局

  • 2024-08-08 14:19

    法拍房后患无穷,没有后台谁也不敢买。

    白语墨辞_ 回复:
    有后台了不起?人家直接死给你看
  • 2024-08-08 19:00

    当初放任房价炒作暴升,现在后果严重

  • 2024-08-08 13:32

    来了就是深圳人,有多少人是被这句话骗去的?[呲牙笑]

    々韩 ⅓ 回复:
    深圳可以说是非常友好的城市了
    用户50xxx49 回复:
    这句话其实意思是深圳没有歧视,那时房地产还不火热,异地打工潮开始时
  • 2024-08-08 13:56

    法拍房听说水很深,不知道真假[呲牙笑]

    欢喜就好 回复:
    去买套试试,到时回来写写感想[呲牙笑]
    Memory, my love 回复:
    租赁合同这招可以破。
  • 2024-08-08 15:19

    房子被炒上天,百平米的房子上千万,想买房子的新上班一族那怕你是博士,每年拿到手的,绝大多数人也不过十多万,何时能买房?

  • 2024-08-08 13:25

    挺住!经济慢慢好转,希望总是有的!

    中年老男人 回复:
    经济还想好转,这个牌局还看不懂吗[笑着哭]。如果还不改变的话,迟早出事
    用户17xxx44 回复:
    交房贷了,明天
  • 2024-08-08 14:13

    建议,一万元/套起拍。

    用户17xxx44 回复:
    [得瑟]想低价买进高价卖出[点赞],好一副如意算盘,你
  • 2024-08-08 14:37

    涨价去库存!

    浅笑安然 回复:
    继续涨,不涨是孙子!房产市值争取买下整个蓝星[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
  • Tony 36
    2024-08-09 08:50

    地产不死,实体不起[呲牙笑]

  • 2024-08-08 14:37

    还没买房的 请尽量熬多两到三年 大家都不买的话 房地产商绝对先倒 然后银行绝对会出现很多坏帐 薅羊毛薅得惯惯的 现在看看谁先死

    Andy 回复:
    手上有钱花为什么要熬?应该说先潇洒几年,有房没钱的才需要熬
  • 猫眼 34
    2024-08-08 16:24

    还是不敢降价,降到底,岂有拍不出去的道理?等着政府回收?说笑话呢?

  • 2024-08-08 19:11

    只有傻子才会去接盘![得瑟]

  • 2024-08-08 12:47

    拍不出去,就是出水口流量太小,需要增大出水。办法是法院确保腾空,合同协议居住权这些都限期清空了解,然后再拍卖,确保拍主交钱后当场拿到房。不能当场迁入的,拍卖一律作废全额退款。法院可以在这一流程中收取总拍卖额10%法律费用后,再将剩余款项交给委托方。

    食草狼 回复:
    记住了,好事轮不到草根,如果有,那肯定是陷阱
  • 2024-08-08 14:09

    好,不错[点赞][点赞][点赞][点赞]继续保持下跌

  • 2024-08-08 19:26

    把赶出去的产业再请回来。现在的情况是落后产能被赶出去了,但是先进产能没有落实。

  • 2024-08-09 22:06

    现在很多二手房跌50%无人问津。

  • 2024-08-08 14:43

    现在大家都等着抄底呢……继续降吧,还没到底

  • 天乐 24
    2024-08-10 08:24

    你的房子让百分之99.99的人买不起,只让炒房的买得起,那么掉价的时候,是一套都卖不出去的。

  • 2024-08-08 14:30

    不是担忧,是喜大普奔

  • 2024-08-08 16:22

    意料中事,不值得大惊小怪。

  • 2024-08-08 17:22

    大大的降价,在不行就白送,还是不行就到给钱……

  • 2024-08-09 12:44

    没有接盘侠[笑着哭]大冤种不多了[笑着哭]

  • 2024-08-08 19:22

    次贷危机3.0版

  • 天信 12
    2024-08-08 22:11

    法拍房不受欢迎,根本原因在于法院不解决法拍后续问题,只顾法拍收钱,不管买受人收房、过户、办产权或有纠纷的主动服务处理,所以人们敬而远之!改善法拍后续服务,保障法拍买受人利益,才能鼓励人们参与法拍房的竞购!

  • 2024-08-09 00:40

    只管拍卖收钱,不管交房和清房避雷,好的轮不到,不好的算是坑

  • 2024-08-09 03:20

    还没有死。房子继续抄起来啊。。

  • 2024-08-09 09:16

    本来就是,30年青春换一套房子,值得吗

  • 2024-08-09 15:19

    政府应该出台措施,缓解老百姓的压力

  • 2024-08-08 21:42

    去淘宝看看广州法拍房哪个价格[笑着哭]二手房价格迟早跌到普通人月工资可不是平均工资哪一个标准。

  • 2024-08-10 04:37

    如果法拍房没有风险的话,你打破脑袋也别想进拍卖场。

  • 2024-08-08 21:55

    深圳法拍房大部分不负责清场的,所以便宜也不敢拍,变相的保护市场房价

  • 2024-08-08 13:35

    价格合适自然有人拍

  • 2024-08-08 23:00

    按需分配就要来到。

  • 2024-08-08 18:08

    政府按成本价收购,用来出租,这样会更好。

  • 2024-08-09 02:45

    法拍房不合法,谁买谁上当

  • 2024-08-08 19:01

    未来三五年才是高峰,现在才是开始…

  • 2024-08-08 15:00

    最好的破解方法就是房子不要钱。

  • 2024-08-09 05:49

    该,必被房产泡沫反噬

  • 2024-08-09 10:15

    什么大数据之类的 我看不懂 只知道身边几个亲戚朋友 包括我自己 都在为了房货 生活在水火之中 生活在它乡还没有归属感 没有了当初买房的自豪感

  • 2024-08-08 15:02

    专家建议,政府应当采取措施,缓解房地产市场的压力。金融机构应当放宽还款条件,给予购房者更多的灵活性。同时,应加大对中低收入家庭的住房保障力度,确保他们能够拥有基本的居住权利。怎么确保?商品房就是一个商品,你买的商品是用来住的,又不是投资不是炒作,那断供跟房子的下跌有什么关系?只能怪自己没本事挣不到钱,难道你还想让银行还你10年20年再还贷吗?我觉得断供了,没什么可怜的,毕竟人家可能曾经拥有过,甚至还富有过。

  • 2024-08-09 07:09

    排不出去是因为法院就知道拍,你解决了买家的后顾之忧了。都知道买法拍房的顾虑!!

  • 2024-08-08 23:03

    出台延缓还贷,类似鸡生蛋蛋生鸡[得瑟]生生不息

  • 2024-08-09 09:13

    等着吧!再过不需要半年,当年疯狂套取经营贷肆意炒房的人就加入断贷群体了,还在想腰斩的好价格出手?做梦吧!膝斩都美了你!你直接调价到脚裸还不一定出得了手。

  • 2024-08-11 13:05

    谁让他们硬着头皮炒房?把房价推高害人?现在让房价回归自然,大家继续不买房就对了,至少要下跌百分之七十才合理

  • 2024-08-10 13:40

    还早着呢!再过几年看看,房价会象股市一样,现在的最低价会成为最高价的。

  • 2024-08-08 15:28

    怎么可能买不出去?那是价格不合适!![得瑟]

  • 2024-08-08 14:32

    管卖不管腾,谁相当冤大头?

  • 2024-08-08 22:32

    这手软着陆还可以吧,炒房客会背这个债吗?备胎也当了,盘也接了,楼盘,接不住了!靓仔,索嗨嗨!

  • 2024-08-09 12:05

    一块1平方抢断手

  • 2024-08-08 15:00

    来了就是深圳人 来的还是太少了 继续来兄弟们

  • 2024-08-09 03:13

    投资者,我又不是投资者,在老家建了1栋3层半的里外装修和摆酒花了150万,之前想过在外面买的,家里一年做两个年例想想就算了

  • 2024-08-08 23:33

    房子是商品,同样是消费品,卖不出去喊破天都没用。高房价是个很虚的东西,因为房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,不降价他们拿什么买?房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业,房价低会有更多人买得起房,房子卖得只会更多,买房后就会配置家私家电等,反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了,老百姓不需要拿那么多钱买房,负债月供也会少,释放消费能力,从而带动其它产业,正所谓房价跌,百业兴,从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。

  • 2024-08-08 18:34

    房价一平升一万他们都偷笑

  • 2024-08-08 21:35

    法拍房,法院除了负责收钱,什么都不管。跟骗子买房还能报警,买法拍房只能求神

  • 2024-08-08 21:45

    都是互推起来房价,谁接谁是冤大头

  • 2024-08-08 20:15

    我就说一句,炒房客赔死活该,自住房降不降价都没啥关系

  • 2024-08-08 20:39

    把利息取消了,你看房地产活不活

  • 2024-08-08 19:18

    正常

  • 2024-08-09 07:41

    你一平5000往出卖怕卖不出去吗,再说有钱人差钱吗

  • 2024-08-09 05:19

    离婚断供是房奴的唯一出路,谁没要孩子把房写谁的名下,离婚不离门,认孩子健康成长吧……

  • 2024-08-08 22:48

    房价还是太低了[笑着哭]

  • 2024-08-10 18:39

    只要没有了炒房客,中国的房价都不会那么高[得瑟]

  • 2024-08-10 17:53

    能让民众拍下的房子合法入住才叫法拍房!

  • 2024-08-10 23:38

    唯一的破局就是银行装修好再出租

  • 2024-08-10 18:57

    破局很简单,只需一招:降价。

  • 2024-08-10 22:18

    转做公租房[呲牙笑]

  • 2024-08-10 13:43

    高房价让年轻人没有了未来,年轻人没有未来,就是国家没有未来。

  • 2024-08-10 19:06

    我怕你忍不住

  • 2024-08-12 13:49

    高房价高利率

  • 2024-08-09 05:18

    那么多的经济专家,学者,教授,顾问,对行业的前景,社会影响一点预警信息都没有,就连马后炮都没有,养着这些人有啥用?一点唯物主义辩证的哲学的意识都没有,!!!早在11年前,本人就知晓房地产今日之结局:有QQ空间日记作为凭证!

  • 2024-08-08 21:44

    自作自受,自食其果!当年多嚣张,现在多狼狈!

  • 2024-08-08 13:35

    无人小区

  • 2024-08-09 08:14

    跳出陈旧思维 救赎自我

  • 2024-08-09 12:29

    鼓励有钱单位购房无偿分配给员工[得瑟]

  • 2024-08-10 10:43

    唯一的出路是降房价!!![呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]第二个就是降贷款利息[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]

  • 2024-08-10 01:34

    笨啊,按照一点三亿那个模式卖不就行了

  • 2024-08-10 09:37

    六折差不多

  • 2024-08-10 14:57

    0元起拍呗,我兜里十块八块还是有的。

  • 2024-08-09 23:16

    真正有效的方法只有一个,就是让时间消化。炒到这种程度谁来谁死。美国日本轮着加息,不让资本入中国。即使入中国,人家也不是傻的。

  • 2024-08-10 07:43

    涨那时好好的,跌那时都断供,十几万的水泥钢筋炒到几百万几千万。怎么搞?

  • 2024-08-10 18:48

    如果50%都不还钱,那么还钱的就成了傻子。

  • 2024-08-10 17:34

    真悲催啊!一夜回到解放前!

  • 2024-08-10 11:59

    坑人

  • 2024-08-10 16:39

    最终还是银行是大赢家

  • 2024-08-10 16:21

    那还行

  • 2024-08-11 01:42

    土地拍卖这种超高溢价,决定了最大的炒房客是地方。

    用户10xxx77 回复:
    是地方政府。
  • 2024-08-11 23:21

    别急!砖家说了,过两年必定大涨![抠鼻]

  • 2024-08-12 16:15

    前人栽树,后人乘凉!前人破坏,后人遭映!

  • 2024-08-12 21:31

    [笑着哭][笑着哭]

  • 2024-08-12 16:17

    没有卖不了的房 关键是价格不对!

  • 2024-08-12 16:58

    深圳沙井都还要5万,降个锤子啊

  • 2024-08-12 09:48

    政府买了呗

  • 2024-08-13 07:55

    拍不出去,可以租吗[得瑟]

  • 2024-08-08 22:11

    皮带哥能破局[呲牙笑]

寻菱谈商业

简介:感谢大家的关注