左手树德，右手怡心湖：越秀双子开年狂飙！

2024年，一定是怡心湖编年史上的浓墨重彩，甚至可以说是怡心湖的狂飙之年！为何这样说？

天时。政策端正在力挽狂澜，房地产项目融资“白名单”等为行业注入实质力量，中国人民银行更在春节之后向楼市发放超级“大礼包”，5年以上LPR调整为3.95%，购房者的利息成本来到历史新低！

地利。2024年之初，怡心湖即放出重磅利好，成都树德中学怡心湖校区、银泰inPARK等7大高能项目签约，显著提升怡心湖的配套水准与生活品质，晋升城市超级居住版图。

◎ 怡心湖美学意境图图据成都双流

人和。多年之间，从怡心湖区、公园及各种产城配套的呈现，以及多个项目的人居推动，再到怡心湖的全新引领者——越秀双子品价比狂飙，更令人向往、更令人激动的怡心湖呈现在人们眼前！

作为城南领先的湖居版图，怡心湖一直是房企及购房者眼中的一块宝地。更为难得的是，从2015年提出概念，再到2024年惊艳各方，怡心湖以近9年的深厚沉淀为基石，再次高屋建瓴，成就全新的升级版怡心湖。

◎ 怡心湖地铁交通示意图氢地产自制

而走进怡心湖，对区域的打造或许有更为直观的感受。驱车沿高端居住脉络剑南大道前行，即达怡心湖区域；通过5号线、19号线等地铁线路，亦可直达怡心湖。漫步蓝色湖畔，约500亩的怡心湖主湖区波光荡漾，公园与湿地遍布四周，新加坡风味的城市轮廓在空中延伸，呈现出时尚、简约以及高级感。

同时，附近数十个新建楼盘已经呈现，诸多楼盘已经入住，而周边中海右岸环宇坊、中海天府环宇坊、翡翠公园万科里等商业也已开业多时。

时间来到2024年1月29日，2024天府怡心湖成果发布会上，签约包括成都树德中学怡心湖学校项目、银泰inPARK项目、桃子数字医疗产业园项目、国际医学转化中心项目、迈格航空中国西南项目、艾科斯伦体外诊断产品研发及生产总部项目、健之佳西南总部项目等7大产业项目，协议总投资达47.8亿元。

◎ 怡心湖片区重大产业签约现场图据双流发布

一时之间，市场强烈关注。笔者认为，核心原因在于，超能资源加持之下，核心能级飙升，怡心湖有了比肩甚至超越锦城湖等高端版图的配套、价值想象空间。

教育角度，树德中学亦被称为“九中”，在成都人的眼中，“四七九”的份量自不必多言。

◎ 怡心湖树德中学规划意境图图据成都双流

而怡心湖有了树德中学，正如当年锦城湖有了石室中学，硬核教育资源坐实了区域的进一步走向。蓉城政事发布的官方消息则显示，“市直属名校树德中学将领办拟建的怡心湖A区和C区两所学校”，所谓好事成双，怡心湖坐拥树德中学双校校点的给力配置！

除此之外，双流教育官微发布的消息显示，备受市民关注的教育配套将做重点升级，教育项目投资约40亿元，将增建一批优质幼儿园（怡心湖C区幼儿园、怡心湖A区幼儿园【北区】、怡心湖A区功儿园【南区】）、一所九年制学校，同时还将对现有的协和实验小学、协和实验学校（原协和初中）、怡心第一实验学校开展扩建工程，进一步做优做强基础教育资源。

◎ 怡心湖A区教育基地项目图图据成都双流

银泰inPARK项目则强力提升了怡心湖的商业氛围。其位于怡心湖湖滨商业区，总占地面积约93.91亩，规划总建筑面积约20.09万方。而据了解，怡心湖含有约80万方的商业规划，其商业落地的速度就此宣告提速。

◎ 怡心湖银泰in Park项目意境图

最后从区域发展空间来看，怡心湖作为约1.2万亩的湖滨公园城，不仅体量是锦城湖的5倍，而且尚处于开发升级之中，当下优势明显——第一，锦城湖价格高企，怡心湖更有价格优势；锦城湖以二手房供应为主，怡心湖拥有最当下的新房产品，产品优势更为突出。

特别是在持续“卷”产品的近年间，产品力对于生活品质的提升更为明显、对于项目的市场表现影响更大，在怡心湖，越秀地产就再次将区域的心动提数明显提升！

近年来，楼市巨头纷纷抢驻怡心湖，让怡心湖在土拍市场之上表现强劲，区域内多宗优质土地竞拍激烈，土地获取难度较高！正因为此，从2022年到2023年，中国地产TOP20、广州市场TOP1房企（数据来源：中指研究院）——越秀地产以在怡心湖核心区域拿地3宗的战力，以及双项目占地接近200亩的大盘体量，晋升怡心湖“小地主”，成为区域实力领袖。

近期，越秀地产在区域内打造的双子项目——越秀湖与白、越秀曦悦府，更因为“近水楼台先得月”的资源占据力度，被市场各方重点关注！

◎ 越秀·湖与白、越秀·曦悦府区位示意图

首先，越秀湖与白、越秀曦悦府占位怡心湖A区，占据怡心湖“7”字规划之重点所在。众所周知的是，A区是怡心湖唯一以“生活”为主的区域，除此之外，B区侧重湖滨商务、C区侧重产业、D区侧重生态办公。

那么，显而易见的是，A区作为唯一以“生活”为主的区域，也是房企及购房者关注的焦点所在，经过多年的开发及销售，这一区域内的新地块正以肉眼可见的速度减少，凸显越秀双子在怡心湖的份量及稀缺属性。

◎ 怡心湖板块资源分布图

也正是因为A区的特点，在规划上，核心生活配套才有可能在这一区域充分释放。我们就发现，刚刚签约的怡心湖重磅资源——成都树德中学怡心湖学校项目，就与越秀湖与白、越秀曦悦府仅一街之隔，深度占据怡心湖头部教育资源。

◎ 怡心湖A区幼儿园南区意境图

而怡心湖A区幼儿园南区、北区两所幼儿园（规划中），也将越秀湖与白、越秀曦悦府环抱，可谓锦上添花，相当给力。

在湖区的占据上，越秀湖与白、越秀曦悦府与怡心湖主湖区、公园等临近，步行即至湖区。

◎ 越秀·湖与白、越秀·曦悦府步行至怡心湖地图示意

作为第三代产城湖，除了面积更大的湖区之外及近10KM湖滨廊道之外，多座公园、滨湖商业街（在建中）、银泰inPARK（规划中）及多所高端酒店等，共同营造自然、城市与生活的和谐对话，为居住带来核心湖景、自然生态，以及湖景之上的繁华产城生活。

基于此，越秀湖与白、越秀曦悦府形成了左手树德，右手怡心湖的资源格局！通过走访，我们也发现，在怡心湖目前的在售项目之中，越秀湖与白、越秀曦悦府的核心资源占据更为亮眼，稳立区域前沿！如果将目光拉远，对比锦城湖、麓湖等项目，我们更发现，越秀双子的资源占据比肩千万级产品，同时，别忘了，教育、湖景等资源之外，越秀双子的品价比！

这是一个更“卷”的时代。而对于越秀双子而言，“卷”核心地段、“卷”核心资源，只是基本操作，进一步“卷”产品及价值，才是怡心湖引领者的全面进击。

观察越秀双子的打造发现，其从多个角度提升产品实质内涵，真正让产品服务于居住者，为居住者带来生活场景的实质升阶。

相较于偶尔入住的五星级度假酒店，越秀双子将这种五星级酒店的度假体验全域贯穿，为居住者呈现放大版的度假生活场景。例如，越秀湖与白含有约1300平米度假酒店级会所，其中含恒温游泳池、夏日戏水池、私宴厅、森系飘浮会客厅等；越秀曦悦府含有约2000平米五星级生活场，森系社交场、高赞露营地、IP主题分龄主题乐园等散布项目之中。

◎ 越秀·湖与白恒温游泳池、私宴厅实景图请以最终交付为准