上周写了1、2月二手房整体价格情况，这篇就是当时埋的彩蛋。

2024年1、2月都有成交的1112个小区，挨边4700套成交价格的对比。

说几个共性：

①基本以电梯房为主，不一定次新，有些年龄还是有点儿大了；

②每个区都有80-110个小区两个月有成交，涨跌几乎各占一半。

说一个Ps：涨跌太凶的跟产品形式有关：平层和跃层、高层和洋房，大、小户型及装修等。

比如美城悦荣府1月卖的是跃层，2月卖的平层、城南一号1月卖的大户型2月是稍小的，所以2月数据跌得凶。

鹭岛国际1月卖的是迷你户型单价本来就不高，2月卖的又是跃层，所以这个月数据涨得多。

价格起伏过大的基本就是这种原因，就不专门筛选了，要累死。

话不多说尽在掌握，你们自己叼感兴趣的区看，先从高新南开始。

二圈层

三圈层

没得了

自己看，过段时间弄3月份的

爱过