自2018年进入越南，韩国第三大财阀SK集团，在6月中传出“越南大撤退”消息。

根据韩国媒体报道，SK集团计划通过出售其持有的越南企业股票，套现7.2亿美元离场。

外界消息众多，真相究竟如何？

2018年以来，SK集团陆续与越南头部企业，例如Vingroup、马山(Masan)建立了非常紧密的合作关系，对越南消费品、房地产、医疗保健等行业投资了约25亿美元。

SK集团 图源：VnExpress.vn

其中SK集团对马山(Masan)集团投资4.5亿美元，预计将在2024年底收回本息。

2024年6月中旬，据悉SK集团正准备出售越南马山(Masan)集团股份，计划剥离马山集团9%的资本。

早在2019年，SK集团以10亿美元，收购了Vingroup集团6.1%的股份。而近期，SK集团正在谈判出售Vingroup集团股份，计划将于2024年底完成谈判，在2025年初收回全部投资。

SK集团 图源：vietnamfinance.vn

Vingroup集团并未做出回应，而马山集团则公开回应，SK集团尚未行使出售股份的选择权，但是即便出售股份，两个集团间的业务合作依然会继续。

随后，SK集团也否认了这一传言，并向韩国媒体回应道，他们正在与越南政府及当地大型企业讨论长期业务的合作事宜，他们对越南市场的定义，依然是“东南亚的商业基地”。

多年来，SK集团一直都是越南最知名的韩国投资者之一，

SK集团 图源：vietnamfinance.vn

对SK集团来说，他们已经在消费品和分销等马山集团主要业务中，投资了12亿美元，成为马山集团最大规模的外国投资者。

近期，SK集团董事长崔泰源先生会见了越南领导人，讨论了除绿色解决方案之外的数字和ESG（环境、社会和公司治理）等长期合作。崔泰源在会上多次强调，越南长期以来一直是集团的战略伙伴。

投资界人士猜测，全球经济形势影响下，SK集团或将收回一部分现有投资，投入到越南的新能源电池、生物领域和半导体领域。

例如近期SK在北越投资设立了一间高科技工厂，主要生产二次电池、半导体材料、生物降解塑料材料产品。

SK集团近期斥资3千万美元，在河内的高科技园区建设“越南国家创新中心”(National Innovation Center)以促进越南初创企业。

除了越南两大巨头Masan Group和Vingroup之外，韩国财阀SK Group目前还持有许多越南其他行业的股份，例如：Pharmacity、Imexpharm、PV Oil等。

2024年5月，SK集团在越南海防市投资的高科技生物降解材料工厂，举办奠基仪式。

该项目总投资近1亿美元，预计到2030年将增加到近5亿美元。

这处位于海防省亭武（Dinh Vu）工业园的生物降解材料工厂，目标是在生物材料生产过程中，生产原材料、可生物降解塑料制品及其相关材料。预计于2025年6月竣工，2025年7月试运行，9月开启正式运营。

SK集团在奠基仪式上发言 图源：haiphong.gov.vn

这是SK集团在越南该领域的第一个项目，SK集团和海防市于2023年6月签署合作备忘录，于2023年9月获得投资登记证书。

不止SK集团一家企业押宝越南工业房地产。

建设投资与发展股份公司（DIC Corp）董事会主席阮善俊(Nguyen Thien Tuan)曾表示，该集团正在关注4块用于工业园区开发的土地，规模在2千公顷左右。阮善俊谈到，之前只关注开发城市地区，不关注工业园区，使集团损失了巨额收入。

位于平阳省的一处工业园区 图源：Quynh Tran

越南发达地产(Phat Dat)也制定了重返工业房地产赛道的战略，该企业申请批准一处400公顷的工业园区投资策略；越南河道集团也希望进军工业园区，计划在歌那工业园（Khu công nghiệp Cà Ná）附近投资建设2处占地百公顷的工业集群，专注吸引高科技、加工和制造业企业。

近年来，工业园区和经济区的外国直接投资，约占越南注册外国直接投资总额的35-40%。

越南工业园区越来越变成热门投资标的，主要是因为出租率高。越南全国工业园区出租率超过80%，尤其是南越，出租率达到91%；但是，越南工业园区发展也存在压力，与邻国相比，越南工业园区租金逐渐上涨且投资程序较为复杂，尤其随着越来越多外国直接投资流入，未来数年内，越南工业用地租金每年或增加7-9%，持续成为越南房地产行业增长的重点领域。