目前应该清晰地看到周口市城市建设会向东部转移，也就是东新区和港口区一带转移。

居住人口向周口高铁东站和周口民航机场一带转移是大趋势，未来周口市高铁东站以南到七一大道东延线以北的地带是周口市区唯一一个高铁和民航机场出行人口集聚地域，是未来十年至二十年周口市高端居住和科研教育、金融等产业的建设发展地。

周口市的经济和社会发展的造血者是工业项目建设发展，科研院所与高等教育的促进，港口物流与漯阜铁路的货物运输物流，大广高速公路与宁洛高速公路的公路物流叠加形成的周口港一带是大型产业项目的集聚地，工业项目的建设发展必须要依靠便捷的港口水运，依托漯阜铁路的低成本货物运输，益海嘉里的建设项目选择充分说明了一切。

从另一个情况看，周口市的人口流出，对周口市吸血最大最严重的是高考上大学的一部分相对优秀者，这一部分人是周口县、市、区培养出的人才资源，而就是这一部分人对周口市的资金流出吸血是最大的，而且是持续吸血。

他们考取的大学较好，大学毕业之后去往大城市发展，所以周口市必须有优质的岗位来吸引这一部分人回流周口市，要用优质工作岗位吸引人，要有优质居住环境留下人，要有优质配套设施留住人，包括教育科研、医疗卫生、高端居住小区、优质中小学校配套设施，从而形成优质的居住和生活发展环境，比如说周口市东新区文昌生态园一带，引黄调蓄湖一带建设高端科研、教育、卫生、金融等集聚地，为人才做好基础性的服务设施，摘下梧桐树，引得凤凰来。