通州是北京的副中心，是未来的政治、经济、文化、生态的新高地。通州的房价一直受到双限的制约，但是这也给想要在通州买房的人提供了一个难得的机会。无论你是看中通州的发展前景，还是想要在双限环境下找到性价比高的房子，通州都能满足你的需求。那么，通州有哪些值得买的一手楼盘呢？今天，我就来给你推荐几个，让你在通州买房不再困惑！
行政办公区：政治中心，潜力无限，但要慎重选择行政办公区是通州的政治中心，是通州最核心的区域，未来的升值空间很大，但是也面临着一些问题，比如人口密集、交通拥堵、环境压力等。如果你想要在这个区域买房，你需要考虑以下两个楼盘：
金融街武夷融御：地段优越，价格合理，但产品力欠佳
金融街武夷融御是离行政办公区一期最近的一个楼盘，首期开盘就很火爆，主要是小户型，适合单身或者小家庭。这个楼盘的价格也比较合理，68000/㎡，在通州算是中等水平。但是，这个楼盘的产品力就有点儿不敢恭维了，得房率只有72%，而且后期的装修质量也很差，让很多业主心碎。不过，如果你不在乎这些，或者想要等二期的洋房产品，那么这个楼盘还是可以考虑的，毕竟地段是王道。
金地北京壹街区：产品力强，价格低，但交通不便
金地北京壹街区是我比较推荐的一个楼盘，产品力很强，都是洋房，得房率高，而且是精装修，你可以拎包入住。而且，这个楼盘的价格很低，只要45000/㎡，比武夷融御便宜了很多。这个楼盘的位置也不错，位于宋庄，是行政办公区二期的所在地，而且医疗条件很好，安贞、友谊、儿研所都在这里。唯一的缺点就是交通不太方便，目前没有地铁，不过规划中有，如果你不急着住，可以等等，或者开车也可以。
运河商务区：经济中心，商机无限，但要注意风险运河商务区是通州的经济中心，是通州最有活力的区域，未来的商业发展很强，但是也有一些风险，比如市场竞争、政策变化、价格波动等。如果你想要在这个区域买房，你需要考虑以下两个楼盘：
北投晟景汀澜：新开盘，价格优，但未来不确定
北投晟景汀澜是新开盘的一个楼盘，也是商务区较近的一个住宅项目，产品力不错，都是洋房，而且价格很有优势，只要49000/㎡，比其他楼盘都便宜。这个楼盘的地理位置也很好，紧邻副中心的经济中心，未来的升值潜力很大，如果你想要投资或者自住，这个楼盘都是一个不错的选择。但是，这个楼盘也有一些不确定性，比如周边的规划、配套、环境等，你需要有一定的风险承受能力。
商务型公寓：高端定位，档次高，但要看产品力
商务型公寓不是一个具体的楼盘，而是一个类型，运河商务区的定位很高，所以这里的商务型公寓也很高端，不是一般的商办类产品，而是配套的高档公寓，适合高收入的白领或者企业家。但是，这种公寓也不是随便买的，你要看清楚产品力，有些低配的就不值得买，有些高配的才能体现你的身份。比如，复地的项目就比较一般，就是普通的住宅社区，如果你想要居家，可以考虑，但是如果你想要档次，就要看看万科大都会，这个项目的产品力很强，也很时尚，不会过时。
老城区通勤：历史文化，改造提升，但要适应变化老城区是通州的历史文化，是通州最有特色的区域，未来的改造提升很大，但是也受制于一些限制，比如老旧基础设施、低效土地利用、缺乏创新活力等。如果你想要在这个区域买房，你需要考虑以下两个楼盘：
万科东庐：精装洋房，通勤便利，但老城区改造未完成
万科东庐是近几年万科很少出的一个项目，也是通州打造的精装洋房通勤盘，很受欢迎，6号线通勤便利，产品力也过硬，价格也中规中矩，60000/㎡，如果你是朝阳的通勤族，不想在朝阳买房，那么这个楼盘是一个很好的选择，你可以在通州享受高品质的生活，又可以方便地去朝阳上班。但是，这个楼盘也有一些不足，比如周边的老城区改造还没有完成，可能会有一些影响，你需要有一定的适应能力。
国誉朝华：多样户型，地铁近，但价格偏高
国誉朝华是明显针对朝阳客群的一个楼盘，名字就很明显，户型也很多样，从一居到四居都有，跟万科东庐挨着，位置更好一些，离地铁更近。这个楼盘的价格也偏高，65000/㎡，比万科东庐贵了不少，不知道看过的客户会不会觉得不值，或者干脆选了万科。这个楼盘的优点是户型多样，从一居到四居都有，可以满足不同的需求，而且地铁近，出行方便。但是，这个楼盘的缺点是价格偏高，可能会超出一些客户的预算，而且老城区的改造还没有完成，可能会有一些影响，你需要有一定的承受能力。
文化旅游区：生态休闲，发展空间，但要注意问题文化旅游区是通州的生态休闲，是通州最有潜力的区域，未来的发展空间很大，但是也需要注意一些问题，比如旅游季节性、环境保护、居住舒适等。如果你想要在这个区域买房，你需要考虑以下三个楼盘：
招商璀璨公元：精装洋房，地铁近，但旅游季节性强
招商璀璨公元是很火爆的一个楼盘，精装洋房+小高层，一半期房一半现房，开盘就很抢手，价格也不低，60000/平米，但是你得到的是一个优美的生活环境，地铁也近，整个文旅区的城市界面也不错，如果你喜欢旅游和休闲，这个楼盘是一个很好的选择。但是，这个楼盘也有一些问题，比如旅游季节性很强，可能会导致人流量大、噪音大、环境污染等，你需要有一定的适应能力。
京玥兰园：全部洋房，社区规矩，但环境保护有待提高
京玥兰园是跟璀璨公元挨着的一个楼盘，可以一起看看，我更倾向于京玥兰园，全部洋房产品，社区也规矩，价格也差不多，60000/㎡，但是这个楼盘更注重私密性和品质，如果你想要一个安静和舒适的家，这个楼盘更适合你。但是，这个楼盘也有一些不足，比如周边的环境保护还不够，可能会影响到你的生活质量，你需要有一定的关注和参与。
颐瑞府：纯改善楼盘，高端圈层，但价格不菲
颐瑞府是副中心少见的纯改善楼盘，主打就是高端，圈层纯粹，价格也不便宜，62000/㎡，但是这个楼盘的产品力和配置都很高，如果你想要一个高品质和高档次的生活，这个楼盘是一个不二的选择。但是，这个楼盘也有一些挑战，比如价格不菲，可能会超出一些客户的承受范围，而且文旅区的发展还有一定的不确定性，你需要有一定的预见性和信心。
