随着房价政策的变动，近期很多人都会选择买房，我们买房不仅需要看户型和房屋质量，地段选择也非常重要，建议大家，买房靠近这5处，90%会升值，不是迷信，是过来人的经验。

1、靠近地铁口的房子

交通便利：地铁作为城市的主要交通工具，具有速度快、不堵车等优点，极大地提升了居民的出行效率。

发展潜力大：地铁口附近往往是城市开发的重点区域，配套设施会逐渐完善，生活便利度提升，因此房价升值潜力大。

租金收益高：由于交通便利，这类房子无论是自住还是出租都较为合适，租金收益通常较高。

2、靠近名校的房子

教育资源丰富：名校周边的学习氛围浓厚，有利于孩子的成长和教育。

市场需求大：很多家庭为了孩子的教育不惜重金购置学区房，因此这类房子的市场需求大，升值潜力高。

抗跌性强：在楼市调整期，名校周边的房子往往具有更强的抗跌性，因为教育资源的稀缺性使其价值更为稳定。

3、 靠近核心商圈的房子

生活便利：核心商圈周边有商超、步行街、小吃街、网红书店、咖啡店等，生活设施一应俱全，生活便利度极高。

人流量大：核心商圈是人流量最大的地方，也是城市经济发展的核心区域，因此房价升值潜力大。

投资机会多：在核心商圈购房不仅方便自住，还可以考虑作为投资，未来出租或转手都能获得不错的收益。

4、靠近江景、海景的房子

景色优美：江景房、海景房具有独特的自然景观，能提升居住品质。

稀缺资源：这类房子往往数量有限，是稀缺资源，因此升值潜力大。

身份象征：拥有一套江景房或海景房往往被视为身份的象征，能提升居住者的社会地位。

5、靠近公园、景点的房子

环境优美：公园和景点周边的空气清新、环境优美，有利于身心健康。

休闲娱乐：居住在公园或景点附近，可以方便地进行散步、跑步等休闲娱乐活动。

保值增值：这类房子在房产市场上通常具有较高的居住价值，市场需求强劲，房价长期看涨。

综上所述，选择靠近以上五处地点的房子购买，确实具有较高的升值潜力。当然，购房时还需综合考虑个人需求、财务状况以及市场情况等因素。