希腊央行3月5日公布报告数据显示：

2023年希腊住宅房屋价格继续加速上涨13.4%，超越2022年年均上涨11.9%的幅度。

在购房移民政策的推动下，希腊房产市场表现持续强劲，价格和租金均呈现稳步增长态势。然而，这一趋势也给希腊本土居民带来了购房和租房方面的压力。

2月9日，希腊总理米佐塔基斯在议会宣布，希腊将调整第三国国民获得黄金签证的投资门槛，进入三价并行模式 ：1、雅典主城区域80万欧；

2、比港及佩里斯特里等热门区域50万欧；

3、低密度区域25万欧。

详情见小辰之前的文章：官方确认：希腊购房移民门槛或将在部分地区飙升至80万欧元！

近日，希腊媒体ProtoThema新闻网站报道指出，政府原计划将投资门槛分为三档的方案引发了市场的激烈反响。根据最新透露的消息，由于市场对此的反馈强烈，政府目前正在重新考虑，并有意将“黄金签证”的投资门槛调整为四档（在新的方案中，80万欧元的上限和25万欧元的下限仍然会保留，但会有两个“中间档”的划分）！

据报道，目前存在以下两种建议：

首先，一种建议是保持原有的50万欧元投资限额不变，并新增一个较低的40万欧元投资限额；

其次，另一种建议是废除原有的50万欧元投资限额，转而设立两个新的限额，分别是40万欧元和一个更低的金额(即使后续涨价确定，仍可以通过最低25万欧元买房完成全家身份申请）。

看到这里，或许大家想问了：

希腊，你为什么再次涨价？

希腊的高投资金额已经超过了葡萄牙(现行50万欧元基金)、西班牙(现行50万欧元购房)，甚至都快赶上爱尔兰(现行100万欧元企业&基金投资；40万欧元捐赠)；为什么希腊政府要提出涨价的方案呢？

第一个原因，可能是希腊经济逐步向好发展。

小辰先附上两组数据：

希腊与欧盟的经济增速数据

IMF对希腊&欧盟总体的GDP增速数据

通过对比上述详尽的数据，我们可以清晰地洞察希腊经济在近年来的增长态势：

2020年，作为疫情爆发的第一年，希腊的GDP遭受了显著的下滑；

然而，到了2021年，希腊的GDP增速与中国持平，并且超越了欧盟的整体水平；

进入2022年，希腊的GDP增速继续保持超越欧盟的态势；

到了2023年，希腊的GDP增速依然领先于欧盟。

希腊经济在近年来连续保持了高于欧盟的增长速度，且预计在2024年这一势头仍将持续。投资等级的恢复不仅是一次标志性的胜利，更在经济层面取得了显著成就，它表明希腊正在吸引着越来越多的外国投资目光。

若从这个视角来审视，希腊移民项目有信心提高投资额也是合情合理的。

第二个原因：关停前的信号？

2022年，欧盟委员会公开向各成员国政府发出呼吁，要求停止出售公民身份给投资者，显示出欧盟对此类移民项目的强硬打击态度。

外国投资者的涌入确实为希腊房地产市场注入了活力，但这也导致房价飙升，使得当地居民因负担不起高昂的房价而面临住房困境。这一问题引起了民众的不满和怨言，迫使政府不得不重新审视和调整希腊购房移民政策。

鉴于来自各方面的压力和欧洲其他国家陆续关闭类似项目的趋势，希腊购房移民项目在2025年面临关停的可能性并非空穴来风，或许将成为现实。

纵观全球移民项目的发展轨迹，通常都会经历一个从初期宽松起步、中期稳定成长、到后期逐步提高申请门槛直至最终宣布关停的过程。这似乎成为了事物发展的普遍规律。

在这样的背景下，希腊移民项目或许也正在走向其历史使命的尾声。随着时间的推移，其政策调整和市场反应都预示着项目即将迎来一个转折点。

分析了以上，小辰提醒：正在考虑或已经在准备申请流程中的申请人，一定要趁早行动！有了爱尔兰、葡萄牙等其他欧洲国家项目关停的前车之鉴，稍一犹豫，可能就会错过！

移民通道逐渐收窄，移民的需求却仍非常旺盛，房源有限，竞争激烈，对于那些希望在预算为25万欧元的情况下，购置位于更优质区域的房产并借此获得欧盟身份的朋友来说，现在是时候采取行动了!