2024年海南计划供应17宗安居房用地，可建设安居房超1.4万套！

2024年以来，海南安居房市场延续了去年的活跃局面，“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2024年第1季度海南安居房累计成交备案3183套。

与2023年第1季度相比，增加了1172套，增长幅度约58.3%。可见，当前的海南房地产市场，安居房是解决本地居民及引进人才住房保障的关键。

不过，与活跃的安居房住宅成交市场相比，2024年海南安居房的计划供应用地却不如人意，尤其是省会海口计划供应安居房用地为“0”令人费解。

据『海居君』监控数据显示，2024年海南全省18个市县(三沙市除外)计划供应安居房建设用地17宗、占地总面积约67.37公顷(约1010.58亩)。

这1010.58亩安居房建设用地，如果以容积率2.2计算，可规划计容建面约148万㎡，如果建设住房套均建面约105㎡，可建设超过1.4万套安居房。

『海居君』根据海南各市县2024年计划供应土地信息，共有9座城市计划供应安居房建设用地，另外有9座城市计划供应安居房建设用地为“0”。

也就是说，2024年海南有半数以上的城市没有计划供应安居房建设用地，其中不乏地级市海口、儋州，以及琼海、澄迈、陵水等主流城市，还有屯昌、乐东、昌江、五指山等中西部城市。

有分析人士认为，海口目前筹集的安居房可建设规模(3.49万套)已基本达到“十四五”的目标要求，所以2024年海口没有把供应安居房建设用地作为重点。

『海居君』旗下海南买房通楼盘字典平台显示，目前为止海口已建成、在建设、在规划/调规的安居房项目超40个，其中有半数处于规划/调规阶段。

2024年海口预计有新高理想城、江东仕家、江东悦顺居、海垦安悦兰亭、永桂花园B区、新投熙悦里、君临华苑等7个安居房项目配售。

2024年海南共有9个市县计划新增供应安居房建设用地，其中万宁计划供应的规模最大。

万宁计划供应3宗安居房建设用地，总面积约19.52公顷(约292.8亩)，拟供应土地规模占今年海南全省拟供应安居房建设用地总量的29.0%。

这3宗建设用地，两宗位于兴隆旅游度假区、一宗位于万城镇主城区。其中兴隆的万让2022-68号地块2023年曾两度公告挂牌，但都没有顺利成交。

万宁市“十四五”期间计划建设2.5万套安居房，海南买房通楼盘字典平台显示，目前万宁在建安居房项目8个、可提供房源不足8000套。

2024年三亚也计划供应3宗安居房用地，总占地面积约248.1亩，看上去计划供应量并不高。

但如果与2023年三亚挂牌成交3宗、约179.6亩安居房用地的成绩做对比，2024年三亚计划供应的安居房建设用地规模也算是比较可观的。

三亚中心城区妙林片区的两宗安居房用地ML-01-06/07、ML-01-03-01&ML-01-01/08曾于2023年挂牌，但中途因故终止，2024年再度纳进供应计划。

2024年三亚计划供应另一宗安居房用地为海坡片区HP02-01-06/07-01，该宗地位于上海外国语大学三亚附属中学的西南侧，主要解决教师住房问题。

2024年海南计划供应安居房建设用地的9个城市中，万宁、三亚计划供应规模都超过200亩，琼中、文昌计划供应规模都超过100亩。

琼中计划供应3宗安居房用地、总面积130.9亩，都位于营根镇。海南买房通楼盘字典平台显示，目前琼中在建安居房项目4个、可提供房源约1000套。

文昌计划供应2宗安居房用地、总面积113.4亩，其中文国土储(2023)-40号地块2023年曾挂牌，不过中途因故中止，2024年重新纳入供应计划。

2024年文昌计划新增供应的另一宗安居房用地为文国土储(2023)-59号，位于文昌市医院旁边，估计是为解决文昌市医疗系统人员住房问题而供应的。

另外，保亭也计划供应2宗安居房用地、总面积80亩；临高、白沙、东方、定安均计划供应1宗安居房用地，东方、定安计划供应规模不足10亩。

2024年海南计划供应17宗安居房用地，可建设安居房超1.4万套！