今年武汉房价跌的还是挺明显的。
武汉楼市在经历了2022年、2023年两年的跌幅以后，2024年还能跌这么多。
在今年的1月到11月里面，武汉楼市的武昌区房价从2.1万跌至了1.8万，跌没了3000元，武汉楼市的东湖高新区房价从1.8万跌至了1.5万，跌没了3000元，武汉楼市的洪山区房价从1.6万跌至了1.4万，跌没了2000元，以及等等的。
我们可以轻易的看到，武汉房价的跌幅今年已经超过了10%，甚至部分区域房价跌幅达到了15%。
武汉楼市的这个跌幅很明显的，放眼全国那么多省会城市里面，能和武汉房价比看谁跌的多，也就只有南京等少数城市了。郑州房价跌的都没有武汉这么多。
武汉楼市的那些本地房产专家，从2022年开始就一个劲的喊抄底武汉楼市，结果年年抄底，年年亏损。
武汉楼市能跌成这样，彭叔觉得很大的原因，还是在2021年的时候，武汉房价当时不应该涨那一波，在2021年上半年的时候，武汉房价是跟着其他城市一起大涨了一波的，当时尤其是光谷之类的地方，被炒的很高，还引发武汉土著的不满。
结果现在就乐极生悲了，当时涨的多，现在回调的就多。买房早的人无所谓，买房晚的人就亏大了。
现在百姓活明白了，以后房价必然向国际接轨，工作四至六年总收入就能买得起一套房，房子不再掏空几个钱袋才能买得起，而是普通商品，最多是比汽车略高的价格而已。这是价值规律的作用
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
以前开发商主动降价老业主会采取各种手段抗议，现在大环境全国萎靡没人闹了[呲牙笑]
跌个10%还要大写特写？武汉市青山区半年前是14000一个平方，现在是7000元一平方，半年跌了50%，没看到你说一下。
看来楼市跟赌博一样啊，赢得起输不起！[笑着哭]
不要悲观，明年就又要翻倍涨价了。