恕我直言：广州楼市谷底已现，刚需买房要抓紧！

为什么这么说呢？

因为，就在刚刚，二娃得到独家爆料：广州增城区，已经开始严控备案价了！只能上调，不能下调了！

这意味着，接下来增城的房价，将真的实现“止跌回稳”，响应国家号召！

那么，这个消息从哪儿来的呢？是真是假呢？

别急，我们先来看张图！

没错，这是昨晚，二娃在购房群里看到的截图。按照上面的信息来看，增城的备案价已经开始严格控制了。

根据聊天人透露：“昨天上午都还可以申请破底价，下调备案价，申请到到1万出头的价格。结果，今天去申请，就不批了！”

紧接着，今天早上，我又在别的群看到了另外一张图：

“备案价只能上调，不能下调，已售单位抓紧时间网签！”

嗯，这一看就是某个中介公司，或者渠道公司的群公告。真实性感觉挺高的。

于是，二娃立马联系了几位增城的开发商朋友进行核实。最后，得到的答案不太一致：

永宁开发商朋友：好像是有这么一回事儿，听说不能调得太低。我知道的是永宁备案价不能低于1.2万/㎡。

新塘开发商朋友：收到风了！目的是稳房价！不然买房人真的很惨！

但朱村的开发商朋友却说：还没收到风，等下去相关部门开会，稍后我问一下。

对此，你们怎么看呢？

说真的，我觉得二娃觉得这个传言应该不假。因为最高级会议已经定调“止跌回稳”。

那么，要怎么止跌回稳呢？

管控一手房备案价，确实是一个有效的办法，也是最直接的办法。一手房价格稳了，二手房也就会稳定起来。不至于一直打价格战，谁比谁卖得更便宜。

这样下去，真不是办法。

另外，不知道大家有没有发现，深圳及广州豪宅市场，已经陆续出现业主反价，成交量暴涨、大单客一次性买多少豪宅的现象了。一切都在朝着好的方向在发展。

呐~刚刚深圳某业内大佬就发了这么一个朋友圈：深圳楼市局面已经发生改变。新房二手房，昨天单日，已经突破400单！刷新今年新高！

而广州呢，珠江新城业主、越秀学位房业主、海珠网红二手房业主，纷纷开始反价了！

详情可点击➢：妈呀，珠江新城业主，开始涨价了！

◆ 珠城业主反价

◆ 东风广场业主反价

此外，近日，保利、越秀两大龙头房企，相继打出“保价”计划。无疑是在给买家和市场增添信心。

比如昨天，保利珠江天悦，就出现了一个大单客，一个团一次性买了10套，总金额高达1.6亿元！

而今天，广州南方面粉厂地块拍卖，也是相当激烈。四家房企，你追我赶。据小道消息称，今天很有可能会诞生广州新地王！

这一切的一切，都是在告诉我们：市场大概率是不会更差了，现在就是谷底，接下来只会越来越好。

所以啊，刚需买房人，确实可以考虑入手了。

不过，具体要怎么买？哪些区域有前景，哪些区域是个坑？建议买房之前还是来找二娃聊聊。