近日，江西一房东被租客曝出派人去查房“提灯定损”！咋江西的房东在深圳又闹出这样的事情啊？这一次，要扣的钱要比上饶房东多，帖出的划痕条也不比上饶房东“提灯定损”的少。

连警察叔叔都看不下去了...

8月20日，广东深圳，一女子发布视频表示，她花9000一个月租金租的房子，押金交了18000元。退房的时候，房东没有来验房，但是，找了一个专门验房的男子提着手电筒验损。验房男子用手摸门，摸墙面，摸地板。还带着笔。提着手电筒照。罗列出的清单，光墙面出现的问题就有三条：开裂，鼓包，污染...

那么，这里面会不会是房东派出的专业私自决定如此定损的呢？

涉事房屋所属社区工作人员表示，房东拒绝调解，建议当事人女子通过法律途径解决。

以此来看，房东是不想退押金了，那么，这样验损，多半是房东的主意了。

当类似“提灯定损”的现象在租房市场中并非是个例存在的时候。就是一个大问题了。

部分房东为了节省维修成本或谋取不正当利益，会采取各种手段在退房时夸大房屋损坏情况，以此为由扣除押金。这种行为不仅损害了租客的合法权益，也破坏了租赁市场的健康发展。

为了防止此类事件的发生，租客在租房时应选择信良好的房东或中介机构，并尽量在合同中明确房屋现状、损坏责任划分及押金退还条件等细节。同时，租客在入住和退房时都应保留好相关证据，如照片、视频等，以便在发生纠纷时能够有据可依。

根据《合同法》及《消费者权益保护法》的相关规定，租房合同双方应当遵循公平、诚实信用的原则。房东在退房验房时，应当采取合理、公正的方式进行，不得故意夸大损失或虚构损害情况以扣取押金。如果房东的行为被证实存在欺诈或恶意扣押押金的情况，租客有权要求返还押金，并可通过法律途径追究房东的法律责任。