希腊购房移民新政概述

自2024年9月1日起，希腊购房移民新政实施。在雅典（阿提卡大区）、塞萨洛尼基以及人口超过3100的岛屿上，购房的最低投资额已提高至80万欧元；而在其他地区，这一门槛则调整为40万欧元。这一政策的出台旨在更好地控制移民数量，并优化投资结构。同时，新政还规定购房者需购买符合移民局标准的房产，且房产面积需至少达到120平方米，并不得用于短期租赁服务（如Airbnb）或改为商业用途（如办公、商铺等）。

希腊购房移民新政

房产区域选择指南

雅典市中心

普拉卡（Plaka）：位于雅典卫城脚下，是雅典最古老的街区之一，拥有众多新古典主义建筑和迷宫式街道。这里聚集了大量的餐馆、咖啡店和纪念品专卖店，是领略古希腊辉煌和当地民族风情的最佳区域。

科洛娜基（Kolonaki）：雅典市区最出名的购物地带，有ATTICA免税商场和奢侈品一条街。此区域还拥有雅典的海拔制高点狼山，可眺望整个雅典全景。

可卡提（Koukaki）：距离卫城旅游带最近的居民区，生活气息十足，每周还有热闹的集市。该区地理位置优势显著，是短租客比较青睐的下榻点。

西南新兴港口区

比雷埃夫斯港（Pireas）：自中国中远集团入资后，此区域发展日新月异，现已跻身于欧洲十大港口之一。周边生活配套设施齐全，地铁至市中心仅需20多分钟路程，发展前景无限。

北部富人区

基菲夏（Kifisia）：希腊雅典北部最昂贵的区域之一，传统的富人区，生活设施齐全，交通便利。周边有多所国际学校，如美国社区学校、圣凯瑟琳英国学校等。

吉拉卡（Gerakas）：紧邻北部基菲夏等传统富人区，学区配套优越，周边有拜伦学院等顶尖国际学校环绕。

马鲁西（Marousi）：雅典北部CBD，众多外企希腊总部的所在地。拥有希腊最大的体育场馆——奥林匹克体育中心。

哈兰德里（Chalandri）：世界上很多国家驻希腊的使领馆都坐落在此区域，是雅典周边最大的几个卫星城之一。

南部新兴富人区

法里奥（Faliro）：西南沿海海边区域中距雅典市中心距离最近的区域。法里奥湾海公园是希腊政府和欧盟共同出资的庞大项目，旨在将雅典市区与海滨区和谐优美地连接起来。

艾利尼科（Elliniko）：曾经是雅典的国际机场，如今希腊政府计划将其改造成一个由豪华住宅、酒店、游艇码头和赌场组成的综合体，被称为欧洲的“拉斯维加斯”。

格力法达（Glyfada）：遍布着高档餐厅、酒吧和商店，是雅典南郊的中心。这里拥有超豪华的海滨住宅、花园和高尔夫球场，还有现代化的游艇码头。

沃拉（Voula）：位于雅典南部沿海区域，有众多的私人游艇码头和大片优质蓝旗沙滩。这里也成为当地富豪和全世界投资者在欧洲青睐的旅游度假目的地。

希腊购房移民新政

近年来，希腊房地产市场对外国投资的吸引力日益增强。尤其在2018年至2022年期间，希腊房地产市场的外国直接投资达到了35亿欧元，占全年住宅房地产交易总额的25%。这一数字在2023年1月至3月期间增长了33%，达到了近5亿欧元。

希腊购房移民是欧洲移民政策中投资额最低、门槛最低、性价比最高的项目之一。新政以来，希腊申请数量持续攀升！对于渴望获得欧洲永居身份，同时追求高性价比的申请人而言，希腊无疑是一个颇具吸引力的选择。

希腊购房移民新政

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