在河池市原来的行政中心金城江区，只要不到一千五一平就可以买到一栋地段非常不错的巨无霸自建房，是不是绝对的捡漏成功呢？

近日，在河池市金城江司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的自建房拍卖，一栋位于河池市金城江区同德路32号的自建房产被拍卖。此次拍卖的房产，是一栋巨无霸自建房，房子占地面积321.44平米，一共6层，建筑面积达到了2017.2平米，如此大的自建房，确实比较少见。而这栋自建房，并不是用来自住的，房子原来是用来开一家宾馆，一楼是用作商铺之类的。不过宾馆现在已经不开了，从图片看，客房都布满灰尘了。房子行政呈现不规整的圆弧状。经过现场测量，实测建筑面积为2038.02平方米，实测建筑面积比原证多出50.82平方米，存在测量误差。但是其权属来源合法，四至界线清楚，无纠纷。目前房子存在租赁情况，但是具体租赁不详。

而如此庞大的一栋自建房，此次拍卖的起拍价也是只有300万元而已，按照房产证登记建筑面积计算，起拍单价才1487元/平方米，一千五一平都不到，非常便宜。不过拍卖结束的时候，只有一个人报名竞拍而已，最终以起拍价300万元就成交了。

不过值得注意的是，这栋别墅虽然拍卖标的是一拍，但实际上，此前这栋房子已经进行过六次拍卖了，最早在2021年就被拍卖过了。在2021年的时候，进行过三次拍卖，起拍价分别是609.0535万元和487.2428万元，但是都流拍了。然后时隔两年后，到2023年，这栋自建房又重启拍卖，分别以460万元和368万元进行了三次拍卖，但还是流拍。

相比2021年第一次拍卖的流拍价，此次这栋房子拍卖的成交价是下降了约309万元，不到半价就成交了。

实际上，此次金城江拍卖的这栋房子，在金城江，位置还是相当不错的，位于金城江东部片区，城东路以北，附近有百旺建材市场等，所在区域商业繁华度较优。从房子一楼已经出租做铺面也是可以看得出这栋房子的商业价值还是比较高的。

对于河池金城江这栋自建房拍卖，大家觉得300万元的价格如何呢？值得注意的是，最终买下这栋房子的，是一个姓黄的人士，而这栋房子原来的房东也是姓黄，不知道是不是巧合。