跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【英国政府计划提高遗产税】

据报道，英国政府计划在预算中增加遗产税的征收金额以筹措资金。

有消息称，英国首相和财政大臣正在考虑对遗产税的一系列规则进行修改，以筹集更多资金。

但尚不清楚最终会有多少人需要支付更多税费，也不清楚他们会支付多少钱。

按照现行规则，如果已故人士的财产、物品和金钱价值超过325,000英镑，则需缴纳40%的遗产税。

不过，遗产税包括一系列豁免，譬如商业减免和农业减免，允许用于种植农作物或饲养动物的土地或牧场免征遗产税。

最新数据显示，约有4%的死亡事件会带来遗产税，而这一措施每年会为英国政府筹集约70亿英镑。

外界认为，除外提高总体税率或降低纳税门槛外，里夫斯可能会改变征税的方法，包括调整豁免和减免条款。预计采取的举措包括严厉打击逃避征税的家庭、改革终身捐赠规则以及修改继承养老金的规则等。

【零售销售量连续第三个月上涨】

最新数据显示，9月份，英国零售销售量连续第三个月意外增长，增幅达0.3%。

英国国家统计局（ONS）公布的数据是自2022年7月以来的最高值，也远高于经济学家的预测的下降0.3%。

而截至9月底，全年零售销售量增长3.9%，为2022年2月以来的最大年度涨幅。

ONS表示，此次销量增长主要受科技产品销量增长的推动，不过，超市销量的下降部分抵消了这一增长。

移动网络运营商EE的零售总监Asif Aziz表示：“我们看到科技行业的蓬勃发展，受新款iPhone 16推出的影响，智能手机销量大幅增长。”

ONS还表示，消费能力也受到通胀下降的支撑，根据最新公布的数据，上个月通胀率自2021年4月以来首次跌破英国央行的目标，至1.7%。通胀数据增强了市场对英国央行将在11月和12月降息的预期。

与此同时，周二公布的数据显示，截至8月份的三个月里，英国工资增长率继续超过通胀率。这些数据激发了人们对今年最后一个季度消费者支出增加的希望。

数据公布后，英镑兑美元走强，上涨至1.31美元，后又小幅回落至1.30。

英镑兑欧元升至一年多以来的最高水平，上涨至1.20欧元。

【英国将实施“先买后付”新规】

据悉，英国政府将制定新规，为使用“先买后付”贷款的购物者提供新的保障措施。

英国政府将启动一项备受期待的磋商，将“先买后付”贷款机构纳入英国金融行为监管局和消费者信贷法的审查范围。

新法规将允许金融监管机构应用可负担性规则，这意味着包括Klarna和Clearpay在内的BNPL（buy now, pay later）提供商必须在提供贷款之前检查购物者是否有能力偿还贷款。

近年来，BNPL贷款越来越受欢迎，因为它为消费者提供了可以使用无利息短期分期付款的机会。然而，该行业仍未受到监管，这意味着供应商无需对潜在用户进行负担能力检查。

财政部表示，这一变化将迫使贷方提前提供“有关贷款协议的清晰、简单和易懂的信息，以便购物者能够做出充分知情的决定，并了解与延迟还款相关的风险”。

购物者还将受益于该法案第75条，该条款规定，如果公司违反合同或提供有缺陷的商品，则可保护购物。该保护涵盖价值100英镑至30,000英镑的商品和服务。

财政部表示，有关新规则的磋商预计将于11月底结束，但这些变化可能要到2026年才会生效。

【英国房主“坐享”高额利润】

分析显示，过去20年内购置房产的英国房主享受到了房产价值的大幅增长，平均涨幅约为80,000英镑。

Zoopla表示，在过去20年内买房的人中，有60%的房主的房产增值了65,000英镑以上，房价在过去20年里飙升78%。

然而，部分房产的价格在短期内就出现大幅上涨。Zoopla表示，在过去10年内购买房产的房主中，近一半（48%）人的房产增值了65,000英镑以上。

作为英国房价最昂贵的地区，伦敦的房产增值幅度最大。目前，伦敦71%的房主至少获得了65,000英镑的收益。

其次是英格兰东南部的房主，70%的房主至少获得了65,000英镑的收益。

数据还显示，高价值地区和通勤城镇的房产在过去20年中获得了最大的资本收益。

英格兰西南部的Cotswolds和伦敦Richmond，约80%的房屋价值上涨了65,000英镑以上。

在伦敦东部的Redbridge、Waltham Forest、Barking and Dagenham，约77%的房主自上次购房以来至少获得了65,000英镑的收益。

首都附近的传统通勤城镇也表现出色，超过四分之三的房主的房产价值增加了65,000英镑以上，这些城镇包括St Albans (78%)、Wokingham (78%) 和Sevenoaks (77%)。

Zoopla的高级房地产研究员Izabella Lubowiecka对此表示：“尽管房产市场有波动，但数百万英国房主自从搬进现在的住所以来，房产价值仍增值了数万英镑。对于许多人来说，丰厚的资本收益可以为他们的下一次买房，或者退休后的生活提供重要的财务支持。”

【房产供应量升至两年来最高水平】

Propertymark的最新调查显示，英国待售房屋数量大幅增加，已攀升至两年来最高水平。

据Propertymark的调查，8月份购房者需求保持稳定，而待售房产数量跃升40%，达到近24个月以来的最高水平。

然而，该机构指出，“住房行业继续受到长期供需不足的困扰。”

8月份，Propertymark的每个分支机构平均登记的新潜在买家数量保持不变，为71人，与7月份相同。

看房人数也保持稳定，8月份每家中介机构平均有91人看房。但每处可用房产的平均看房次数有所增加——上升至3.8次，这是自2022年9月以来的最高数字。

与此同时，8月份，每家分支机构平均接手14个新房源，高于7月份的10个，这推动每家机构的平均可售房源达到48处，是两年来的最高水平。

此外，每个分支机构的平均销售量略有增加，连续第三个月呈现上升趋势。