合肥楼市现在也是冷热分化比较明显了。

合肥楼市的新房市场在这段时间还是可以的，国内9月底的楼市大利好对合肥楼市也是起到了效果。让合肥楼市的一些新房楼盘热度有所上涨。

像是合肥楼市某楼盘一共就开了310套新房，结果开盘的时候还来了个千人摇，这个成交量还是可以的。

不过合肥楼市的二手房市场就不行了，整体还是平平无奇。

很多合肥房东都感受不到这个楼市利好带来的效果。

彭叔觉得合肥楼市二手房还是价格有些太高了，合肥房价虽然对比2021年高点，肯定也是回调了一些，但是相对比其他的城市来说，合肥房价跌幅是真不高。

因为合肥房价跌幅不大，所以想要在合肥楼市抄底，也无底可抄。

现在合肥楼市里面房价最高的，还是在政务区那边。合肥楼市从1月9月里面，二手房成交单价排名前100的二手房里面，政务区就占了35个，这也说明了政务区的实力。

现在合肥楼市就这么僵持着，新房可以降价换量，合肥二手房房东还是在那端着的。