今日，成都中心城区迎来3宗宅地拍卖，涉及双流区东升街道32亩宅地、新都区斑竹园53亩宅地和温江区光华新城45亩地块，采用“竞地价”拍卖规则。3宗宅地总出让面积约8.7万㎡，总规划建筑面积约18.9万㎡，起拍价约12.48亿。

最终，3宗宅地中1宗溢价、2宗底价成交。其中，双流区东升街道32亩宅地由金鹏地产摘得，新都区斑竹园53亩宅地由嘉禾兴斩获，温江区光华新城45亩地块由鱼凫城产拿下，揽金总计约12.5亿。

3宗宅地中，双流区东升街道32亩宅地占地面积2.13万㎡，容积率2.0，规划建面约4.25万㎡，该地块由金鹏地产以3.5亿竞得，楼面价8250元/㎡，溢价率0.61%。

新都区斑竹园53亩宅地起始楼面价5000元/㎡，占地面积3.54万㎡，容积率2.0，规划建面7.09万㎡，嘉禾兴以底价3.54亿竞得该地块。

温江区光华新城45亩地块占地面积3.03万㎡，容积率2.34，规划建面7.57万㎡，鱼凫城产以底价5.45亿竞得该地块，楼面价7200元/㎡。

图：地块位置

▌SLG-(07)-2024-013

地块位置：双流区东升街道花园社区5组;彭镇光荣社区4组

建设用地面积：21257.52（31.89亩）

规划建筑面积：42515.04㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3.486亿元

成交价：3.51亿元

成交楼面价：8250元/㎡

溢价率：0.61%

竞得人：金鹏地产

地块所处天府芯谷板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学双中实验校附小、二级中学成都市双流区立格实验学校、三甲医院成都市双流区中医医院、购物中心明城购物中心等生活配套，周边有金后殿、双流区艺术公园等25个公园景点。

▌XD2022-20(070102)

地块位置：新都区斑竹园街道廖家湾社区八组、十五组、柏水社区二组、八组

建设用地面积：35437.9（53.16亩）

规划建筑面积：70875㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3.54亿元

成交价：3.54亿元

成交楼面价：5000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：嘉禾兴

地块所处斑竹园规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)S11线/德阳线，未来交通更加便利，周边规划有小学、医院，医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离柏水场地铁站仅0.5km，周边有白水寺、香河谷公园等13个公园景点。

▌WJ2024-02(070102)

地块位置：温江区涌泉街道康泉社区九(原大田社区九组)、十(原大田社区二组)、十一组(原大田社区三组)

建设用地面积：30282.44（45.42亩）

规划建筑面积：75706.1㎡

用地性质：住宅用地

起始价：5.45亿元

成交价：5.45亿元

成交楼面价：7200元/㎡

溢价率：0%

竞得人：鱼凫城产

地块所处光华新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学。交通便利，邻近地铁19号线，多条公交线路环绕，且距离温泉大道地铁站仅1.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了新世纪光华学校小学部、成都市温江区新世纪光华学校、二级医院成都圣母妇产医院、购物中心新光天地等生活配套，周边有虞美人花海、星河科创公园等12个公园景点。