东阳市是浙中县域经济强市，虽然东阳市的经济综合实力在浙江省90个区县当中只排在第39位，但东阳市的城市收入已稳居浙江省前30强。

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东阳市算得上是一座发展潜力很大的城市，当然这座城市楼市或也面临一定的危机。

这两年楼市环境不理想，东阳市开发的新房较多，东阳市的新房去化周期比以前长了许多。

东阳市的房价能否回到过去？这或许也是很多人想知道的答案。

在20年前，东阳市江北有不少新房的房价低于4000元每平米，那时候的东阳房价算得上是很便宜。

东阳市的房价能否回到20年前？这种概率其实非常低，毕竟现在的建安成本与人均工资比以前高得多。

在3年前，东阳市城区有不少新房的房价已超过2万元每平米，那时候前往东阳买房基本是面临一房难求的火爆状态。

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东阳的房价能否回到三年前，这种概率会也不是很高，至少在中短期时间内，可能性也非常低。

当然东阳市经济发展速度快，2023年东阳市的经济名义增速达到了5.84%，东阳市经济名义增速已稳居浙江省绝大多数区县前列。

拉动东阳经济增长的主要是工业产业，而且接下来东阳有不少新建的工业产业项目即将建成与投产，这些项目对东阳市的经济会有着巨大的推动作用。

东阳市的经济总量突破千亿元目标的时间已越来越近，东阳市也算得上是一座较为发达的县级城市。

现在东阳市的房价不高，就算是东阳城区，有不少小区的房价低至1.5万元每平米。

位于横店、六石、歌山、巍山等板块，更是有不少新房的房价处于8000元每平米左右。

现在东阳市的房价谈不上有泡沫，毕竟这几年东阳新建的小区品质很高，其建安成本也比以前高了许多。

这几年东阳市经济高速发展，并不是因东阳房地产大开发而带动，而是东阳工业产业持续发力，商贸服务业与文旅产业等三产业也在快速推进。

东阳市虽是县级市，但东阳市的发展空间或许会和义乌市一样，城市快速蜕变，东阳市也极有可能建成浙中区域标准的中等城市。

目前东阳市域范围内基本形成了一座中等城市和若干座小城市，随着东阳街镇融合对接，构建属于东阳人自己的大都市，那么东阳市还真的有可能建成一座大城市。

东阳市具备建设大城市的多项条件，东阳市的人口增加预期明显，其常住人口总量已达109.3万人。

东阳市的经济基础较好，医药、磁性材料、建筑业、文旅产业，都是东阳市重要的支柱产业。

这些产业不仅在东阳有优势，这些产业领域在整个浙江省也具有很大的优势，磁性材料位居浙江磁性材料板块第2位，仅处于宁波市之后。

文旅产业更是浙江省第1位，知名的横店影视城就是位于东阳南乡板块。东阳市是全国县级城市最大的建筑之乡，也是浙中区域最大的医药制造中心城市。

这几年东阳市拉大城市框架，加速城市环城高速建设，东阳市南北乡重点区域基本形成了甬金高速、诸永高速、东永高速与义东高速闭环。

另外东阳市还加快了城区横店一体化发展，构建了G351快速通道，促进南北乡重点区域实现30分交通通勤圈。

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现在东阳已经有了两大火车站点，分别位于南乡与北乡，东阳市通达全国各大城市的便利交通网络基本形成。

给予东阳市20年时间，东阳市必将会像义乌市一样成为一座全国知名的大城市，相信那时候东阳的土地价值会比现在高得多。

看好东阳市的发展，相信会有更多的年轻人在东阳市筑梦，会有更多的年轻人在东阳市通过努力能够把人生的梦想照进现实！

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