2024年可以说是楼市重要转折点，和以前相比，最大的变化就是调控政策更频繁了，具体点说，就是优惠力度更大了，买房成本更低了。

刚开始是降首付，然后是降利率，接着是认房不认贷，解除限购，每个地方还会根据自己的情况，出台一些因地制宜的政策。

这也导致很多楼盘大降价，老业主依旧和以前一样，组团到售楼处维权，向住建局投诉开发商的降价行为，然而结果大家都知道了，这次官方支持了开发商的降价行为。

原因是降价是市场行为，可以防止烂尾楼出现。降价是开发商唯一的办法，只有把房子卖掉才能回笼资金，才能还银行的债务，才能防止风险出现。

官方态度的转变，预示着楼市进入一个新纪元。

仔细想想也是，如果开发商卖不掉房子，后面可能就建不下去，房子有可能延期烂尾，也有可能质量出现问题，最终吃亏的还是购房者。

除此之外，还有一个重要变化，今年大城市拆迁，采取了房票安置制度，广州打响第一枪，房票，顾名思义，就是用来买房的，它不是现金，而是专票专用。

上面会写明房票的面额以及使用期限，使用人仅限于自己和直系亲属，它只能用来买房。

楼市出现这么多的变化，未来到底会怎么走？万科创始人再次大胆预测，不出意外的话，大概率又是对的。

第一个预测：这一轮楼市调整可能要持续三五年，这次为啥时间那么长的，因为环境变了，像人口、供需、住房数量等等，都不太乐观，恒大、碧桂园这样的大型房企都撑不住，所以需要很长的时间。

第二个预测：房企将会面临“大洗牌”，越是艰难时期，越考验房企的实力以及运营策略，有的房企盲目扩张，负债高企，完全不留余地，自然也承担不了风险。

第三个预测：对未来的市场还是有信心的，尽管形势不太乐观，但王石依然看好未来的发展前景，只要运筹得当，经过优化调整，我们的市场还是能软着陆的，假以时日，将逐渐过渡到稳定。