交易员都是喜欢用投资思维看问题的人，不喜欢做投入与产出不相称的事儿。

因此，除了买不起这个原因外，交易员不买房还有以下几个原因：占用本金，收益率满足不了，职业特殊，以及决策变形。

在投资中，有三个因素很重要：本金、收益率、时间。

虽然本金和收益率是乘数，时间才是指数，但没有本金，也是一切免谈。

有句话叫做“学成文武艺，货与帝王家”，可如果国都灭了，买家都没有了，文武艺又能卖给谁呢？本金就是如此。

无论是对交易员来说，还是拿其它上班族来讲，房子都属于家庭的大项支出，这毋庸置疑。

如果交易员拿钱买房，就会占用大量本金。如果这个交易员又是一个有本事的，这就会很影响他的绝对收益。

比如做了100万的单子，赚了100万，可要是当初从这100万中拿出40万付首付，就只能拿剩下的60万去做这笔单子。尽管也能翻倍，但就只能赚60万。

这一来一去，绝对收益缩水了很多。

另外，相比于房产回报，股票或期货能带来的回报要更高。当然，这有一个前提，得是一个有能力的交易员。

就拿巴菲特来说，他现在住的还是自己结婚时买的那套房，并且这套房还是在他妻子强烈要求之下买的，他并不情愿。

之所以这样，就是因为在股神眼里，房产的回报率没有股票的高。

事实也确实如此。尽管他买的这套房也翻了很多倍，但相比于他在股票上取得的收益，无疑要逊色很多。

另外，现在的房产大环境并不好。

如果是以前，买房还好说，取得的收益率也能令人满意，可如今的房地产发展达到了顶峰，已经没有了上涨空间，接下来就得进入下行通道。

此时投资房产，所取得的收益率就更满足不了交易员的胃口了。

除了以上两个原因外，交易员不买房的原因还有两个：职业特殊和决策变形。

交易员这个职业的自由度比较高，对地点要求并不高。可以说只要有个账户，再加台联网电脑，就可以在世界的任何一个地方进行交易。

一名出色的交易员往往身价不菲，完全可以边享受生活边赚钱。

这周可以在三亚的露天别墅做单，下周也可以飞去上海的五星级酒店交易。国内玩烦了，还可以到富士山、巴黎待几周，边玩边赚钱。

这应该是很多交易员所向往的生活。

至于决策变形，它是指房贷压力会影响交易员的一些投资决策。

现在买房很少有人会全款。一旦不是全款，无论是商贷，还是公积金贷款，都会让交易员背上每月还房贷的压力。

一旦有了“硬性支出”这种压力，而且还是“每月”，那对交易来说就不是一件很美好的事儿。

如果说老百姓种庄稼是靠老天爷吃饭，那交易员赚钱就是靠市场行情吃饭。

可无奈的是，谁也无法给出一个行情变好的精确时间，顶多只能预测对在哪个时间阶段，行情会变好。

但背上房贷压力的交易员，他是需要每个月还贷款的。因此，在投资决策时，就避免不了受此压力的影响。

比如本来拿到下个月就能赚到大钱的单子，因为这个月的业绩不到位，房贷还没有着落，就只能选择在这个月小赚一把出场……

那么，对交易员来说，买房是在什么阶段才会考虑的事儿呢？

一是确实出于需要买房。比如结婚时女方需要一套房来获得安全感，证明你爱她，或给一个生活基础，爸妈需要一套房安居等等。

二是看不上买房那点钱儿时。比如身价亿万，拿个几百万出来买套房，是件很轻松的事儿，对投资也不会有多大影响。

三是保证资产结构合理。在家庭资产配置中，得有一部分是固定资产。一般到了这个时候，房子是个很好的选项。

易不买房，除了买不起，还有占本金，更有收益差。

职业还特殊，毋需守一地。房贷压力在，决策要变形。

如果你也喜欢这篇文章，欢迎点赞、评论，并分享给你的朋友。

更多投资理念与技巧请关注号主“筑梦投资”：手里有100万，是买房还是投资？