跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

英国政府将于今日公布有关工人新权利改革的细节，包括禁止剥削性的零工合同和“不道德的”解雇等行为的计划，据称此举将使数百万工人受益...由于担心即将出台的预算削弱英国对海外资本的吸引力，财相雷切尔·里夫斯正准备为海外投资者推出一项新的礼宾服务...RICS表示，英国房地产市场上个月进一步复苏，房价、销售额和咨询量都有所上升，但由于租户需求继续超过可供出租的房屋数量，租赁行业的压力加剧...Zoopla发布的调查结果显示，目前英国平均房价为每平方英尺300英镑左右...英国前首相鲍里斯·约翰逊暗示，未来可能会重返政治一线...

【英国将提出工人权利重大改革方案】

英国政府将于今日公布有关工人新权利改革的细节，包括禁止剥削性的零工合同和“不道德的”解雇等行为的计划，据称此举将使数百万工人受益。

英国副首相安吉拉·雷纳 (Angela Rayner) 表示，《就业权利法案（Employment Rights Bill）》将是“一代人以来工作权利的最大提升”。

该法案将含有28项单独措施，其中大部分措施需进一步协商，预计不会在2026年秋季之前生效，以取得对工人和企业同时提供支持的“平衡”。

作为计划的一部分，现有的两年“不公平解雇”保护资格期将被取消，工人从新工作第一天起即可享受该保护。英国政府表示，此举将使约900万在现工作单位入职时间不足两年的工人受益。

其他变化还包括

法定病假工资（SSP）：工人从生病的第一天起就有权享受SSP，而不是第四天；SSP的最低收入限制：目前，每周收入低于123英镑的工人不能申请SSP。未来这一限制将被取消，但该法案将为低收入者规定较低的病假工资水平；陪产假：男性员工从入职第一天起即可享受陪产假，而不是26周；无薪育儿假：员工从入职第一天起即可享受假期，而不是一年；无薪丧亲假：员工从入职第一天起就有权享受无薪丧亲假；弹性工作制：企业需要考虑员工入职第一天起提出的任何弹性工作制要求，除非企业能证明这种要求不合理，否则不可以随意拒绝。

根据新政策，大约有30,000名员工将有资格享受陪产假，而150万名父母将有权从第一天起享受无薪育儿假。

此外，政府还将就员工的新法定试用期展开磋商，并承诺为企业提供“更轻松”的解雇流程。

雷纳表示：“太多人陷入了恶性竞争，得不到养家糊口所需的安全感，而企业却无法留住发展所需的员工。我们正在提高工作权利的底线，为就业市场创造更强大、更公平、更光明的未来。”

此外，对于有争议的零工合同问题，企业必须根据工人在12周内累计的工作时间，向他们提供一份保证工作时间的合同。

零工合同工人还有权在轮班变动之前获得“合理”通知，如果轮班被取消或缩短，他们将有权获得经济补偿。

【财相为海外公司推出“礼宾服务”】

由于担心即将出台的预算削弱英国对海外资本的吸引力，财相雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves) 正准备为海外投资者推出一项新的“礼宾服务”。

据悉，在将于10月30日提出的首份预算案中，里夫斯计划对国际非英国居民和私募股权投资者征收更高的税收。

为缓解此举带来的压力，并保持英国作为海外投资目的地的吸引力，英国政府将为海外公司推出一站式服务，以简化其在英国的投资流程等。

在下周的伦敦国际投资峰会上，英国政府将宣布改组投资办公室 (OFI)，并将其作为旗舰政策之一 。预计约有250名高管将出席此次峰会，里夫斯和首相基尔·斯塔默将在会议上发表讲话。

新成立的OFI将负责吸引外资进入英国，并为海外投资者提供“礼宾服务”，帮助他们了解英国复杂的商业环境。同时，还将为外资在获得工作签证、开设银行账户和政府规划申请建议等方面提供帮助。

一位政府发言人对此表示：“我们致力于实现全国的增长和投资，国际投资峰会将明确表明英国对商业持开放态度。”

【房地产市场继续走强】

英国皇家特许测量师学会（RICS）表示，英国房地产市场上个月进一步复苏，房价、销售额和咨询量都有所上升，但由于租户需求继续超过可供出租的房屋数量，租赁行业的压力加剧。

RICS表示，其主要房价指数（衡量测量师看到房价上涨和下跌之间的差异）自2022年10月以来首次转入正值区域。

据悉，9月份，有+16%（测量师看到房价下跌和上涨之间的差值）的专业人士报告价格上涨。RICS表示，9 月份需求、销售和新房源均有所增长。

同时，+14%（测量师看到需求下跌和上涨之间的差值）的专业人士认为9月份购房需求不降反升。

总体而言，+5%的受访者认为销售额有所增长，+23%的受访者预计未来3个月销售额会进一步上涨，+45%的受访者预测未来12个月销售额会上涨。

此外，+54%的调查者预计未来一年房价将上涨，这是自2022年4月以来的最强读数。

RICS的市场分析主管Tarrant Parsons表示，8月份借贷成本的降低有助于推动买家需求。他表示：“预计未来几个月货币政策将进一步放松，这将为市场发展创造更有利的背景。”

在租赁市场中，由于需求持续上升，RICS预计未来几个月租金将上涨。

【机构公布英国各地房产均价】

Zoopla发布的调查结果显示，目前英国平均房价为每平方英尺300英镑左右。

据Zoopla计算，英格兰东北地区的哈特尔普尔（Hartlepool）每平方英尺的成本最低，为118英镑，而伦敦肯辛顿和切尔西（Kensington and Chelsea）的成本最高，为1,373英镑。

Zoopla的高级房地产研究员Izabella Lubowiecka表示：“每平方英尺的价格更具参考性，可以帮助买家确定房产是否具有足够的空间以及每平方英尺的价格是否值得。”

根据Zoopla的数据，以下是各地房产每平方英尺的平均价格（Zoopla的区域细分中未包括北爱尔兰）：

【鲍里斯暗示会重返政坛】

英国前首相鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)暗示，未来可能会重返政治一线。他还称，所有有能力的政客都有一种“蟑螂般的”生存动力。

鲍里斯表示，他仍有可能重返政坛，为公众生活做出更大贡献。

当被问及复出的可能性时，鲍里斯说道：“真正的答案就像女王陛下说的，我也可以毫无保留地说，你只应该做那些你认为自己有用的事情。”

当被问及他是否认为自己不再有用时，他回答道：“我并没有那么说。”

他继续说道：“政治家想要有效率，就必须像果酱罐里的黄蜂一样，或必须像蟑螂一样不断地想要生存和继续下去。从选民的角度来看，这并不一定是一件卑鄙的事情，因为我们都需要那些真的、真的想为我们尽最大努力的人。”

据悉，鲍里斯是在继续宣传他的新书《Unleashed》时发表了上述言论。