相信最近一段时间，很多小伙伴都听说了万达连续卖出15座万达广场的消息了，不少小伙伴纷纷担忧，此次万达拿下了这笔600亿资金后，是不是就代表着“失去了珠海万达商管的绝对控股权”呢？其实，小伙伴们无需担心，即便如此，万达自持项目所有权，依旧归属大连万达商管，认为“王健林退出万达”的人，可见这样的担心是多余的。

近期关注万达的小伙伴，对于当前的新闻，很多人都表现出了关心。这不仅是万达与资本市场的纠葛过程，同时在万达的两次赴港上市中，也展现了背后行业的变化。也就是万达从重资产到轻重分离的整个发展蜕变。只有了解了背后的目的，才能真正明白，新达盟控制的究竟是什么？才能知道万达如此布局有何寓意。

其实要说万达与资本市场的纠葛，还要从十多年前说起，在近二十年的发展中，过程可以说是十分的复杂，这其中既要受限于政策变化，有局限于资本市场对企业的认知。路径大致可总结为：尝试香港REITs→尝试A股上市→港股上市：万达商业（开发业务为主）→尝试A股上市→尝试港股上市：珠海万达商管（轻资产管理平台）。

也正是在这样的发展过程中，才让资本市场对购物中心的业务逻辑和管理价值认识一步步建立起来。才成就了如今万达的商业版图。此前，时任万达集团副总裁兼财务总监的刘朝晖曾表示，由于时间限制以及万达商业业务板块的多元复杂性，广大投资者对公司的了解相对不够，因此股价表现并不尽如人意。王健林则更为直接：万达的价值被严重低估。这其中更多可能是指，当时投资者并没有对持有购物中心及其管理业务给予更多关注和认可。可见在近二十年的时间中，万达与资本市场之间的复杂性。

2023年12月12日，大连万达商管集团与太盟投资集团宣布签署投资框架协议，成立新达盟公司，珠海万达商管则成为了新达盟公司旗下的子公司。彼时，太盟投资集团方面承诺，将联合其他投资人，再次投资新达盟公司。从发展的本质上来看，其实此次举措就是对珠海万达商管进行了一次重组，新老股东们在新达盟公司进行股权重新分配。这样的布局在万达的发展中也曾出现过，只是此次相比从前洗牌形势更大。

在万达的发展中，在一次次的市场洗牌中，最核心目的就是推动万达更快发展。而人们担心的“王健林退出万达”猜测，也在发展中不攻自破。要知道，经历了此次的大洗牌后，万达的自持项目所有权，仍归大连万达商管所有。