喜欢中海观澜府的家人们，现在可以直接冲了！因为，当下真的是一个捡漏、淘笋的好时机！这话怎么理解呢？最近呀，二娃得到独家爆料，中海观澜府在临近国庆时，悄咪咪成交了2套房源！一套约98.95㎡，成交总价475万，折合单价低至4.8万/㎡！不过，听说这一套是2楼！如果你觉得2楼不具备参考性。那好，我们看看第二套房源：第二套成交房源为建面约100㎡的三房，中楼层，成交价为544万，折合单价5.44万/㎡！并且，税费是各付各的。是的，你没听错！海珠目前最耀眼的次新二手房，网红小区-中海观澜府，竟然可以用5字头的价格，买到中楼层三房了。谁听了，都得惊呼一声：卧槽！当然，这个户型是不看江的，有的话，也只是“一线江景”。如果你想买到真的一线望江户型，那肯定也不是这个价了。要知道，这个楼盘当初卖一手房的时候，价差就挺大的，望江和不望江，单价相差1-2万/㎡都是很正常的。那么，5字头买入中海观澜府，香不香呢？这不应该是疑问句，而应该是肯定句：香！当然香了！毕竟，中海观澜府在交付力，产品力上，目前在海珠还是很有统治力的。光是这个颜值，就已经打败海珠90%的楼盘了。看到这里，你们心中一定会有个疑问：之前业主不都是很齐心的挂高价吗？8-10万/㎡都是普遍现象，个别业主更是挂到12万/㎡。为啥会出现这么低的成交价啊？emm，具体卖房原因，我也没有打听到。但在我看来，这大概率是投资客套现跑路的例子吧。毕竟，前不久二娃才做了一个数据统计，把广州一些网红盘（富颐、城光、星樾、大壮、和樾府、观澜府）的总户数以及挂牌数统计了出来，结果发现，观澜府的挂牌率竟然是最高的。由此可见，观澜府的投资客占比很高。所以，在市场行情并不乐观的情况下，自然会有一些资金链紧缺的投资客，卖房跑路。但说真的，观澜府这个楼盘的价值，我是短期看跌，长期看涨的！短期看跌是因为现在业主挂牌价确实太高，不合理。而长期看涨，是因为它的稀缺性，和产品核心竞争力。

所以，在当前广州市场回暖的小阳春下，应该会有不少投资客陆续卖房跑路。而反过来看，这恰好也是真正喜欢这个楼盘的买家，抄底买入中海观澜府的好时机。

你们说呢？好了，就说这么多吧！想捡漏观澜府二手房，以及广州各个网红次新二手房的朋友，可以加二娃为好友。我可以给你推荐靠谱的人，买到便宜的好货！