这些年来房地产一直是老生常谈的话题，但是由于关系到国计民生，所以热度一直不减。特别是关注度非常高的民生话题与房地产都有密切的关联，例如结婚生育、养老、就医、就业等等，而且在我们的传统观念当中。对房子有一种特别的情结，普遍认为有房才有家。

现在大家对楼市都有一定了解，知道这段时间以来楼市行情一直处在下跌的状态。再也恢复不了以前的蓬勃发展。

国家为了规范房地产行业的发展也陆续出台了各种政策，既要控制房价畸高，还要防止房价下滑崩盘。但即便这样，房地产市场还难免全面遇冷。有业内人士称，明年的房价或许比今年更令人悲伤。

现在的楼市已经趋于饱和，大部分家庭都拥有了自己的房产，有部分人甚至拥有两套三套，所以现在有购房需求的人已经少之又少。根据相关媒体的调查报告显示，二〇一九年，我国城镇居民的拥房率甚至已经超过了96%，在这部分人当中拥有一套房的占据总数的58.4%。拥有两套房的占比也达到了31%，剩下的就是拥有三套房以上的人群。

平均算下来每户家庭拥有房产达到了1.5套，这个数据也意味着现在我国住房资源已经出现了供大于求的现象。另外，根据相关数据显示，截至去年我国新建楼房库存量已经接近6亿平方米，库存的总量是非常惊人的，这些数据都说明了现在我国楼市的真实状态。当年楼市“金九银十”的火爆现象不会再次出现。本来现在的楼市已经是风雨飘摇，二手房市场在此时也出现了动荡，影响到了新房的销售。

楼市出现寒冬对于炒房客来说非常不妙，对此他们早有预感，所以很早之前就开始甩卖名下的房产，他们都想着快点脱手离开这个伤心之地，所以他们的焦虑的心态暴露无遗，在甩卖的时候往往给出比市面更低的价格。

而根据相关网站所提供的数据显示，今年的第1季度我国有12个城市二手房挂牌量就超过了10万套，其中杭州最为突出，这个城市的二手房挂牌量非常惊人，达到了23万套。

而房地产开发商也在想方设法希望早点脱离苦海，因此也在大幅降低房价，不过无论他们怎么样降低也不会低过成本，毕竟他们身上还背负着许多压力，例如税收以及国家贷款等方面，所以二手房市场出现了大量房源，让房地产商措手不及甚至有点手忙脚乱。

另外现在的农村发展也越来越好，国家正在把注意力转向广大农村，着手振兴农村经济打造新农村，所以很多农村地区已经出现了崭新面貌，甚至有“文明先进”之称，经济发展与过去相比不可同日而语。

农村道路不断拓宽，配套的医疗教育设施也越来越完善，农村现在是环境好压力小空气好，所以已经有很多人在考虑在农村买房，另外农村人所建造的房子也越来越好，到处可见农村别墅群。在这些别墅内居住人们不但可以种花种草还可以种菜，让许多城市里面的居民感到非常羡慕，同时也非常动心。

而且家里有老人的更喜欢这样的环境，在这里居住他们可以享受更好的环境活动也更为方便，所以农村的住房也成为了城市楼市的强大竞争对手。

过去城市里面楼市之所以能够发展越来越好，主要就是因为有大量人口涌入城市，人们都希望在这里成家立业，有的是来这里是希望给孩子良好的教育资源。所以当时这方面的需求是非常巨大的，而现在年轻人大多数只愿意生一个孩子，与此同时还出现了许多丁克家庭，这种现象的出现让人们对楼房的需求越来越少。另外养育孩子以及养老的压力增大，所以买房的需求只能推迟。

随着人口不断地减少，很多父母买了房之后都是留给子女，所以以后年轻人在这方面根本不用发愁，房子入住率也因此大大降低，有不少国内的三四线城市已经出现了空城的现象。甚至有部分城市的小区里面只有一两户家庭的现象出现。

最后就是受到了疫情的影响。由于疫情的反复冲击，在此期间很多人失业，找工作难上加难，各个行业都受到了严重影响，甚至老百姓的基本生活都出现了难以维持的情况。导致现在的年轻人不再敢冒险，手里有了钱都选择把钱存起来，以备不时之需。

所以在这样的环境之下他们基本不会考虑买房，在种种因素影响之下楼市越来越凄凉，这也是必然的。尽管现在房价一降再降，但现在已经没有继续下降的空间，所以现在考虑入手也是可以的，另外就算现在房地产市场遇冷，但是一些一二线大城市的房子还是可以入手的，所以这些城市的房子是当下买房的首选。