只剩1楼和9楼，怎样选？懂行人：9楼是特殊楼层，没钱也别买！

随着我国房地产市场的快速发展，我国房地产市场在我国房地产市场中占有越来越重要的地位，房地产市场在房地产市场中占有越来越重要的地位。

而近20年来，房地产价格在全国范围内迅速上涨。据国家统计局统计，在一九九八年左右，我国的住宅均价还不到2000元每平米，而现在，均价已经很容易超过一万块钱，这对很多人来说，都是一种很重的经济压力，大部分人一辈子也只能有一栋房，想要换一套新的房子，已经是一种奢侈。

用“买房子”来形容一点也不为过！所以，您就会发现，很多人在买房的时候都会显得很慎重，生怕自己会作出什么不好的决定，尤其是在挑选楼层的时候，很多人都有一种举棋不定的感觉。

我想起了一个顾客，他看中的房子只剩一层和第九层了，他很困惑，不知怎么办才好，来找我咨询。我推荐他入住九层，一层采光差，视野受限，通风不良，私密性差，还有湿气、蚊子叮咬等问题，生活质量差，九层就没那么多问题了，住起来也比较舒服。

但是，他还是不能完全相信，于是他请教了一名在业内被认为是专业投资人的多处房产的朋友。让我意外的是，那位“行家”竟然推荐一楼，他觉得第九层是“特殊楼层”，即使价钱合理，也不会去买，要是一、九层只能二选一，那就去一楼吧。

我非常好奇，于是打电话向那位“懂行人”请教其中的缘由，他说了三条使我开阔眼界的原因。

首先，他表示，第九层有很大的可能是厂房或者是腰部，一般开发商都会把这样的楼层布置在大楼的中层和较低的楼层，九楼到十一楼是比较普遍的楼层，所以要格外注意。无论是设备层面或腰部层面，都会对住宅的生活感受和物业的增值潜能造成一定的影响，将来很难卖出去。

其次，可以把九楼看作是一层扬灰层。按照传统的建筑理论，第九至第十一层属于粉尘层，如果在这一层停留时间过长，将对居民的身体产生不良的危害。

第三，他觉得九层的含义不是很好，一般人很难接受。“9”这个与“旧”同音，容易让人产生不好的联想；此外，“9”在中国古代还有帝王的象征物，具有“九五至尊”之义，一般人很难掌握，而且会给生活带来很多麻烦。

我还是坚持让顾客住在九层，而不是一层。从舒适性上来说，九楼绝对是最好的。我了解顾客购买房屋是以住宅为主，而不是作为投资用途，所以我会建议您选择较舒服的楼层。我又进行了一次职业性的剖析，以打消顾客的疑虑。

首先，我查看了一下第九层，看它是属于“装备”还是“腰部”，这个很简单，只要参考一下设计图就可以确定。通过对9层的详细勘察，确定该9层既不是安装楼层，也不是腰部楼层，从而消除了最初的疑虑。（若您对选择的楼面是设备层还是腰线层存在疑虑，请务必查阅相关的设计图，以免出现意外。）

其次，对于九层是否为灰层，本人亦出示了多家权威人士出具的消噪资料，证实该说法纯属无稽之谈。（很多专家都证实，这一灰尘层的描述毫无根据，我也不是有意欺骗顾客以达成交易。）

最后，我对九层的含义进行了一番说明，并提出“象征”一词纯属无稽之谈，与风水学毫无关系，也没有任何科学基础。“9”这个数字既是“旧”的读音，又是“久”的读音，代表着天长地久。如果非要深究这个数字背后的含义，每一层都有问题，比如“3”和“散”的同音，是不是代表着“分开”？“4”和“死”一样，这是不是意味着，他已经死了？“6”和“流”同音，这会不会意味着小产？这是毫无根据的声明，我们应当相信科学。

在打消业主的顾虑之后，我又将9层的优点说了一遍，并表示9层是中间楼层，它的采光、视野和通风都不如高层住宅，但是却能让大部分人的感受得到最好的享受，性价比很高。而且，九楼的交通也更加方便，电梯坏了也不用担心，上下楼也不用费劲，对电梯的依赖性很小，不但住得舒服，以后还能更好地转让。如果非要在一层和九层之间选一个的话，那肯定是九层。你是怎么想的？

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