在过去的二十年里，房价的飙升让许多人产生了“买房即赚钱”的错觉，这也使得那些尚未置业的人受到利益驱使，纷纷加入了购房大军。

然而，自2019年起，随着国家提出“房住不炒”的定位，以及疫情的冲击，许多人开始预感到房价可能会下跌，于是选择观望市场。正因如此，不少炒房者感叹：“房价即便降价40万也难以出售，只怪当初购房时太过冲动。”

早在2016年，部分城市的房地产市场就上演了一场“火爆性抢购”大戏。当时，房价上涨的消息传得沸沸扬扬，许多人担心错过购房时机，纷纷抢购房产，有的人甚至一次性购买5套、10套房子。我记得当时去售楼部看房，人潮汹涌，连挤进去都十分困难，更别说得到接待了。

正如一些人预见的那样，从2016年至2019年这短短三年间，房价呈现出快速上涨的趋势。加之限售、限购等调控措施的出台，曾经仅需10000元/平的房子，如今最低价格已飙升至20000元/平。

所以现在很多人都会说：我这房子现在也没怎么涨啊，怎么就卖不掉了呢？你们把房子挂出去就知道了，你认为的那个价格真的能卖的出去吗，就算你降价都卖不出去。

炒房客的“苦衷”

我曾接触过一个炒房客，他在2013年以总价150万购买了一套单价仅为13000元/平的房子。当时，那片区域尚未充分发展，因此并未受到太多人的青睐。然而，从2013年到2018年这短短的五年间，该区域迅速崛起，成为了无锡市房价最为昂贵的区域。

这位炒房客曾满怀期待地表示：“五年的时间房价就翻了一倍，那我再持有几年然后再卖掉。”然而，令人意想不到的是，仅仅过了不到两年的时间，当我再次遇到他时，他却告诉我房子降价40万仍无人问津，甚至考虑再次降价出售。

谁又来接盘高房价

尽管当前众多投资客纷纷抛售二手房，但现实情况却不尽如人意。自2019年起，全国楼市便逐渐“降温”，特别是三四线城市，房价均出现不同程度的下滑。这不禁让人联想到某些不法商家在销售衣物时的策略：先抬高价格，再稍作降价出售。然而，面对当前的高房价，究竟又有谁愿意接盘呢？

依我之见，当市场情况呈现供大于求时，价格的谈判空间便会大幅增大。正如目前二手房市场所面临的状况，房价普遍面临降价压力。据数据统计，自2020年起，我国楼市已步入“供大于求”的阶段。这意味着，在未来一段时间内，二手房价格或将继续呈现下滑趋势。

综上所述，经过数年的发展，房价早已不再是昔日的“白菜价”。然而，令人费解的是，即便炒房客降价高达40万，房子依然难以出手。这其中的原因，除了越来越多的购房者选择观望之外，更关键的是潜在接盘者的数量锐减。再加上国家持续加强对楼市的调控力度，许多人开始预期房价将会下跌。因此，在当前的市场环境下，炒房客面临着前所未有的销售压力。