最近，宇宙房企碧桂园暴雷了。先是两笔美元债无法按时支付债券利息，接着是2023年中期预亏450-550亿人民币，最后是碧桂园公开承认，公司已经遭遇流动性危机，正在面临成立以来最困难的时刻。

在金融市场上，碧桂园可谓是股债双杀，港股碧桂园股票跌破1港元，沦为仙股，碧桂园100元面值的债券跌破30元，持有碧桂园股票和债券的投资者损失惨重。

宇宙房企碧桂园爆雷，打碎了唱衰房地产的人对于房价下跌的最后一丝幻想。开发商大量爆雷，海量的土地无法正常开建，房地产产能大幅下降，房子过剩彻底沦为笑话，房价不可能下跌了。

恒大、融创、碧桂园等头部房企发生危机，新房开工面积大幅下降30%，房地产供需关系发生根本性变化，房价下跌奄奄一息，房价上涨势不可挡，房地产期望大局已定！

这么大的开发商都爆雷了，房价还是没有下跌，因为房地产已经变成钢铁泡沫，房地产开发已经变成微利行业。当下的房地产行业，开发商的毛利率只剩下不到20%，净利润只剩下不到5%，很多开发商已经出现巨额的经营性亏损。

在海外，全球货币大放水，大宗商品和原材料暴涨，全球房地产大幅上涨。在国内，人民币供应量逼近300万亿，地价在上涨，建房的材料和人工在上涨，建房成本不断上涨。

对于房地产开发商而言，拿地建房风险巨大，收益却非常的微薄，很多开发商已经停止拿地建房。开发商不可能做赔本的买卖，因此房价不可能下跌了。

在通货膨胀的推动下，土地和建房成本不断上涨，房价只有不断上涨一条路，开发商可以爆雷，房价只会不断上涨，这是客观规律决定的，不会因为人们的意愿而改变。

房地产发生危机，开发商宁可债务重组，也不愿意降价卖房，开发商宁可躺平，也不愿意赔本拿地建房。因为开发商只是生意人，不可能长期做赔本的买卖，也没有能力长期赔本拿地建房，指望开发商降价卖房是痴人说梦，房价上涨已经势在必行势不可挡。

房地产不景气，开发商大量爆雷躺平，拿地建房的开发商越来越少，房地产供应大幅下降。每年参加工作的年轻人越来越多，超过1200万人，住房需求不仅没有减少一丝一毫，反而在不断增加，房地产市场的供需关系正在逐步反转。

住房是人类的刚性需求，开发商大量爆雷，新房时代逐步远去，二手房时代逐渐来临。一旦人们发现房子供不应求的真相，必然纷纷争相入市买房，就像先知先觉的富人排队买房一样，房价不上涨才怪。

宇宙房企爆雷！新房供应量大幅下降，住房需求不断增加，房价下跌奄奄一息，房子涨价势不可挡，唱衰房地产大势已去，房价和房租上涨是大势所趋，早买房才能过上好日子，早买房才是人间清醒！